ライオンズマンション山下公園
神奈川県横浜市中区山下町
日本大通り駅 徒歩2分
ライオンズマンション山下公園は横浜市中区山下町に立つ総戸数100戸、地上10階建てのマンションです。日本大通り駅から徒歩2分と近く、1982年8月竣工で構造はＳＲＣです。
ライオンズマンション山下公園の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,000万円
50㎡は横浜市中区山下町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−31%横浜市中区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
山下町の中古マンション成約中央値は㎡単価100.0万円ですが、この建物の推定㎡単価は60.0万円と低めです。取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し本物件は1982年築で、築年による下落率（築1年あたり2.90%）を踏まえると差の一因と考えられます。推定価格は50㎡の場合3,000万円です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区山下町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区山下町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引277件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
日本大通り駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズマンション山下公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区山下町
- 最寄駅
- 日本大通り駅 徒歩2分
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 元街小学校
- 中学校区
- 港中学校
- 緯度経度
- 35.446007, 139.656952
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 元街小学校
- 横浜市中区山手町36
- 中学校
- 港中学校
- 横浜市中区山下町241
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション山下公園から最も近い標準地（約523m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市中区新山下１丁目１番２８
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立北方小学校小学校1,080m
- 聖坂支援学校特別支援学校1,136m
- 横濱中華學院各種学校1,185m
- 横浜雙葉高等学校高等学校1,215m
- フェリス女学院中学校中学校1,226m
保育園・幼稚園
- 横浜学園附属元町幼稚園幼稚園1,131m
- 横濱中華幼保園保育所1,164m
- うちゅうこども園やまて幼保連携型認定こども園1,271m
- 横浜みこころ幼稚園幼稚園1,355m
医療機関
- 新山下ﾃﾞﾝﾀﾙｸﾘﾆｯｸ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科479m
- ウィステリア歯科室歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 口腔外科485m
- 元町たかつか内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 内科 呼吸器680m
- 元町レディースクリニック診療所・産婦人科680m
- 元町こどもクリニック診療所・小児科680m
福祉施設
- 就労移行支援事業所ビンゴ横浜障害者サービス施設699m
- ボンセジュール横浜 新山下有料老人ホーム908m
- 中区障害者地域活動ホーム障害者サービス施設977m
- ＯＮＥＰＬＡＹ ＧＩＦＴＥＤ 横濱元町児童発達支援センター997m
- チャームプレミア山手 町有料老人ホーム1,015m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション山下公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区山下町の他の建物
ライオンズマンション山下公園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。