パークホームズ横濱関内
神奈川県横浜市中区吉田町12-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩4分
パークホームズ横濱関内は、2013年1月竣工、地上15階・総戸数162戸のRC造マンションです。関内駅から徒歩4分で、周辺は建蔽率80%・容積率800%の商業地域にあたります。吉田町で取引された住戸の築年中央値も2013年で、町内の中心的な築年帯に位置します。
パークホームズ横濱関内の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,500万円
45㎡は横浜市中区吉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.0万円/㎡
+15%横浜市中区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は100.0万円/㎡、45㎡換算で推定価格4,500万円が目安です。これは吉田町の㎡単価中央値と同水準で、横浜市中区全体の87.1万円/㎡を上回ります。同じ関内駅では2012年築のプレサンスロジェ横浜関内が90.8万円/㎡、2006年築のプラウド横濱関内が105.7万円/㎡で、築年が新しいほど高いとは限らない分布です。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区吉田町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区吉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
関内駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
関内駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横濱関内 | 2013年 | 4分 | — | 吉田町 | 100.0万円/㎡ |
| プレサンスロジェ横浜関内 | 2012年 | 3分 | 46戸 | 翁町 | 90.8万円/㎡ |
| プラウド横濱関内 | 2006年 | 2分 | 51戸 | 住吉町 | 105.7万円/㎡ |
| リヴシティ関内 | 2005年 | 4分 | 84戸 | 相生町 | 94.3万円/㎡ |
| フェリズ横浜公園タイムズコート | 2005年 | 5分 | 53戸 | 扇町 | 75.4万円/㎡ |
| リリファ横濱山下町 | 2005年 | 6分 | 109戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| 横浜シテイタワー馬車道 | 2003年 | 1分 | 163戸 | 尾上町 | 138.5万円/㎡ |
横浜市中区吉田町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均100.8万円/㎡に対して-1%です。
パークホームズ横濱関内の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区吉田町12-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩4分
- 竣工
- 2013年1月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全162戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.446320, 139.632736
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ横濱関内から最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
119.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６
この標準地の周辺の状況
中低層の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校388m
- 関東学院大学大学495m
- 東京芸術大学大学527m
- 横浜ＹＭＣＡ学院専門学校専修学校592m
- 横浜医療秘書専門学校専修学校593m
保育園・幼稚園
- 原 澄子530m
- 大石 恵530m
- かんかん530m
- キッズライン 川向あゆみ530m
- 小林 舞531m
医療機関
- 矢崎歯科医院歯科診療所・歯科120m
- デンタルＣＴオフィスＭａｔｒｉｘ歯科診療所・歯科123m
- カトレヤｅｙｅクリニック診療所・眼科123m
- 関内しみずクリニック診療所・内科 内科 内分泌 内科 糖尿病 泌尿器科124m
- 医療法人鏡明会石井耳鼻咽喉科診療所診療所・耳鼻咽喉科125m
福祉施設
- ミラトレ横浜関内障害者サービス施設205m
- 障がい者グループホーム ハーバー横浜障害者サービス施設211m
- ニューロワークス 横浜センター障害者サービス施設247m
- エンラボ カレッジ 横浜関内障害者サービス施設308m
- ミライエ横浜関内障害者サービス施設319m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館585m
- 神奈川県立図書館図書館911m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ横濱関内のよくある質問
周辺の建物
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