横浜シテイタワー馬車道
神奈川県横浜市中区尾上町５丁目
関内駅 徒歩1分
横浜シテイタワー馬車道は、関内駅から徒歩1分の商業地域に建つ地上23階・163戸のSRC造タワーです。2003年1月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ区画にあたり、住宅系用途地域の物件とは立地条件が異なります。
横浜シテイタワー馬車道の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1億1,077万円
80㎡は横浜市中区尾上町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
138.5万円/㎡
+59%横浜市中区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は138.5万円/㎡、80㎡換算で推定11,077万円です。これは尾上町の成約㎡単価の中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値が2003年と本建物と一致するためです。関内駅周辺で築年が近い建物の成約単価は75.4万〜105.7万円/㎡で、尾上町の水準はこれを上回ります。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区尾上町の成約㎡単価の中央値（138.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区尾上町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
138.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
関内駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
関内駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜シテイタワー馬車道 | 2003年 | 1分 | — | 尾上町 | 138.5万円/㎡ |
| エスト・グランディール横濱関内 | 2002年 | 5分 | 156戸 | 扇町 | 75.4万円/㎡ |
| リヴシティ関内 | 2005年 | 4分 | 84戸 | 相生町 | 94.3万円/㎡ |
| リリファ横濱山下町 | 2005年 | 6分 | 109戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| プラウド横濱関内 | 2006年 | 2分 | 51戸 | 住吉町 | 105.7万円/㎡ |
| プレサンスロジェ横浜関内 | 2012年 | 3分 | 46戸 | 翁町 | 90.8万円/㎡ |
| パークホームズ横濱関内 | 2013年 | 4分 | 162戸 | 吉田町 | 100.0万円/㎡ |
横浜市中区尾上町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均94.4万円/㎡に対して+47%です。
横浜シテイタワー馬車道の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区尾上町５丁目
- 最寄駅
- 関内駅 徒歩1分
- 竣工
- 2003年1月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全163戸
- 階数
- 地上23階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.446785, 139.634201
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜シテイタワー馬車道から最も近い標準地（約213m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
265.0万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市中区真砂町３丁目３２番１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京芸術大学大学394m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校459m
- 関東学院大学大学463m
- 横浜ＹＭＣＡ学院専門学校専修学校492m
- 横浜医療秘書専門学校専修学校644m
保育園・幼稚園
- 原 澄子451m
- ダン 百合乃451m
- かんかん451m
- 大石 恵451m
- キッズライン(佐藤 果林)451m
医療機関
- ヴィンテージビューティークリニック横浜診療所・外科 美容 皮膚科 美容25m
- Ange Clinic 馬車道診療所・外科 美容 内科25m
- 関内医院診療所・内科 外科 内科 消化器 外科 肛門 内科 循環器 外科 血管26m
- 雨宮クリニック診療所・産婦人科 内科26m
- 関内駅前そらうみクリニック診療所・精神科 内科 心療26m
福祉施設
- ニューロワークス 横浜センター障害者サービス施設116m
- ミラトレ横浜関内障害者サービス施設155m
- ミライエ横浜関内障害者サービス施設182m
- ピアジョブサポート横浜関内障害者サービス施設184m
- ｍａｎａｂｙ横浜関内駅前事業所障害者サービス施設187m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館708m
- 神奈川県立図書館図書館974m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜シテイタワー馬車道のよくある質問
周辺の建物
横浜シテイタワー馬車道の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。