エスト・グランディール横濱関内
神奈川県横浜市中区扇町2丁目3-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩5分
エスト・グランディール横濱関内は、2002年6月竣工、総戸数156戸の地上15階・地下1階のSRC造マンションです。関内駅から徒歩5分の商業地域に位置し、周辺は容積率700%の中高層の事務所、営業所等が建ち並ぶ区域にあたります。
エスト・グランディール横濱関内の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,934万円
60㎡は横浜市中区扇町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.2万円/㎡
−6%横浜市中区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は82.2万円/㎡で、60㎡なら推定価格4,934万円が目安です。扇町の成約㎡単価中央値75.4万円/㎡を上回る一方、横浜市中区全体の87.1万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件はそれより新しい点が町名水準との差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市中区横浜市中区扇町の成約㎡単価の中央値（75.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市中区の実際の成約2,160件から回帰で求めた築1年あたり2.90%です（決定係数 R²=0.535）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市中区扇町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
75.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
関内駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
関内駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスト・グランディール横濱関内 | 2002年 | 5分 | — | 扇町 | 75.4万円/㎡ |
| 横浜シテイタワー馬車道 | 2003年 | 1分 | 163戸 | 尾上町 | 138.5万円/㎡ |
| リヴシティ関内 | 2005年 | 4分 | 84戸 | 相生町 | 94.3万円/㎡ |
| フェリズ横浜公園タイムズコート | 2005年 | 5分 | 53戸 | 扇町 | 75.4万円/㎡ |
| リリファ横濱山下町 | 2005年 | 6分 | 109戸 | 山下町 | 100.0万円/㎡ |
| プラウド横濱関内 | 2006年 | 2分 | 51戸 | 住吉町 | 105.7万円/㎡ |
| プレサンスロジェ横浜関内 | 2012年 | 3分 | 46戸 | 翁町 | 90.8万円/㎡ |
横浜市中区扇町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均105.8万円/㎡に対して-29%です。
エスト・グランディール横濱関内の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区扇町2丁目3-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩5分
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全156戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 700%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.440525, 139.639191
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 700%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスト・グランディール横濱関内から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県横浜市中区扇町３丁目８番６
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜山手中華学校各種学校319m
- 横浜市立みなと総合高等学校高等学校329m
- 横浜市立港中学校中学校363m
- 関東学院大学大学375m
- 横浜ＹＭＣＡ学院専門学校専修学校454m
保育園・幼稚園
- 熊猫幼稚園幼稚園331m
- 藤原英美400m
- 川瀨 亜子400m
- 岡田 あかり400m
- 大金 裕美400m
医療機関
- 寿町歯科室歯科診療所・歯科53m
- 石川町クリニック診療所・内科 精神科 神経科 心療内科129m
- まき歯科歯科診療所・歯科136m
- 関内メンタルクリニック診療所・内科 精神科 神経科 心療内科138m
- うしくぼ消化器・内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 胃腸 内科 肝臓 内科169m
福祉施設
- 就労継続支援Ａ型 ＡＭＡＮＥＫＵラボ横浜障害者サービス施設78m
- 第２アルク生活訓練センター障害者サービス施設121m
- インカル障害者サービス施設144m
- ぷれいす障害者サービス施設145m
- アルク翁障害者サービス施設148m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,390m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エスト・グランディール横濱関内のよくある質問
周辺の建物
横浜市中区横浜市中区扇町の他の建物
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