リブゼ横浜サザンエルフ
神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-5
横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩5分
リブゼ横浜サザンエルフは、2005年9月竣工、総戸数23戸、地上9階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅から徒歩5分で、店舗や事務所ビルが混在する商業地域に位置します。戸数23戸という小規模な建物です。
リブゼ横浜サザンエルフの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,100万円
25㎡は横浜市南区永楽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.0万円/㎡
+41%横浜市南区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
永楽町の中古成約は2023Q3〜2026Q1で68件、㎡単価の中央値は84.0万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は2005年で、本物件の竣工年と同水準にあたるため、推定㎡単価も同じ84.0万円/㎡を目安としています。25㎡の場合の推定価格は2,100万円で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永楽町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永楽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
関内駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
リブゼ横浜サザンエルフの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩5分
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.438801, 139.631073
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リブゼ横浜サザンエルフから最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市中区富士見町１番２
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜医療秘書専門学校専修学校333m
- 横浜市立南吉田小学校小学校472m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校473m
- 横浜市立石川小学校小学校648m
- あずま工科専門学校専修学校675m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園390m
- 聖母幼稚園幼稚園560m
- 土屋 紗咲846m
- あきSUNち846m
- キッズライン 小林かおり846m
医療機関
- フロールさくら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科132m
- イチロークリニック診療所・内科 消化器科144m
- 産婦人科マチダクリニック診療所・産婦人科 産科170m
- 小柳歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科225m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科250m
福祉施設
- ジャーニー障害者サービス施設151m
- てらぴぁぽけっと 横浜阪東橋教室児童発達支援センター183m
- 横浜市中部地域療育センター 児童発達支援事業所「フルール」児童発達支援センター197m
- ココポルト横浜児童福祉サービス施設211m
- 療育スタジオ・ピコ 関内第２教室児童福祉サービス施設230m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,051m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リブゼ横浜サザンエルフのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永楽町の他の建物
リブゼ横浜サザンエルフの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。