クリオ弘明寺桜通り壱番館
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町27-2
京急本線 弘明寺駅 徒歩8分
クリオ弘明寺桜通り壱番館は、京急本線弘明寺駅から徒歩8分に立つ地上7階・総戸数52戸のRC造マンションです。2003年12月竣工で、井土ケ谷中町の取引住戸の築年中央値1991年より新しい部類に入ります。
クリオ弘明寺桜通り壱番館の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,107万円
55㎡は横浜市南区井土ケ谷中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+26%横浜市南区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡、55㎡なら推定価格4,107万円という目安です。井土ケ谷中町の成約㎡単価中央値53.3万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり3.43%の下落率を用いた推定のため、築年の新しさが単価に反映されています。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区井土ケ谷中町の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区井土ケ谷中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ弘明寺桜通り壱番館 | 2003年 | 8分 | — | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| パークホームズ横浜弘明寺シーズンフォート | 2003年 | 6分 | 102戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| パークハウス弘明寺 | 2003年 | 9分 | 45戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| ナイスエスアリーナ弘明寺 | 2002年 | 2分 | 70戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
| ランドヒルズ弘明寺 | 2001年 | 5分 | 19戸 | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| アルブル弘明寺 | 2001年 | 6分 | 34戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| ニューパース横濱弘明寺 | 2001年 | 8分 | 66戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
横浜市南区井土ケ谷中町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.1万円/㎡に対して+11%です。
クリオ弘明寺桜通り壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町27-2
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年12月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大岡小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.428062, 139.602127
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡小学校
- 横浜市南区大橋町3-49
- 中学校
- 南中学校
- 横浜市南区六ツ川1-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ弘明寺桜通り壱番館から最も近い標準地（約296m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.3万円/㎡
神奈川県横浜市南区中島町４丁目６５番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ弘明寺桜通り壱番館のよくある質問
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