セントラルコート横濱井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1-17
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩6分
セントラルコート横濱井土ヶ谷は、京急本線井土ヶ谷駅から徒歩6分に建つ地上7階・総戸数64戸のRC造マンションです。2000年12月竣工で、井土ケ谷中町の取引住戸の築年中央値1991年より新しい世代に当たります。用途地域は準工業地域です。
セントラルコート横濱井土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,995万円
55㎡は横浜市南区井土ケ谷中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.6万円/㎡
+22%横浜市南区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は72.6万円/㎡、55㎡換算で推定価格3,995万円という目安です。町名の成約㎡単価中央値53.3万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり3.43%の下落率で見ると、取引住戸より築浅である点が水準の差につながっています。あくまで推定で、販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区井土ケ谷中町の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区井土ケ谷中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 2000年 | 6分 | — | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| マークミュー清水ヶ丘公園 | 2000年 | 10分 | 28戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| 横浜永田台パークホームズガーデンヒル | 1999年 | 25分 | 29戸 | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
| セレナハイム永田北 | 1998年 | 7分 | 25戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第２ | 1998年 | 7分 | 43戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| ルネ横浜アーバンテラス | 2003年 | 3分 | 310戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| エミナンス井土ヶ谷 | 1997年 | 4分 | 87戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
横浜市南区井土ケ谷中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.8万円/㎡に対して+34%です。
セントラルコート横濱井土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1-17
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩6分
- 竣工
- 2000年12月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大岡小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.429337, 139.604218
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡小学校
- 横浜市南区大橋町3-49
- 中学校
- 南中学校
- 横浜市南区六ツ川1-14
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントラルコート横濱井土ヶ谷から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町１０番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 杉野洋裁研究所各種学校235m
- 横浜市立大岡小学校小学校482m
- 青山学院横浜英和高等学校高等学校525m
- 青山学院横浜英和小学校小学校540m
- 青山学院横浜英和中学校中学校565m
保育園・幼稚園
- 杉山神社幼稚園幼稚園506m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園545m
- 南若宮幼稚園幼稚園577m
- 横浜英和幼稚園幼稚園760m
- 三星幼稚園幼稚園885m
医療機関
- 水木歯科医院歯科診療所・歯科233m
- 医療法人仁光会島田歯科診療所歯科診療所・歯科251m
- さくら歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科255m
- 島田内科小児科クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科275m
- 南メディカルクリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 小児科 脳神経外科279m
福祉施設
- エクセレント横濱桜並 木有料老人ホーム170m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 蒔田児童福祉サービス施設264m
- かすみ草障害者サービス施設273m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 弘明寺障害者サービス施設287m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー蒔田児童福祉サービス施設328m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館931m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントラルコート横濱井土ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区井土ケ谷中町の他の建物
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