横浜永田台パークホームズガーデンヒル
神奈川県横浜市南区永田台6-33
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩25分
横浜永田台パークホームズガーデンヒルは、1999年2月竣工、総戸数29戸、地上4階建てのRC造マンションです。京急本線井土ヶ谷駅から徒歩25分の丘陵地に位置し、第１種低層住居専用地域のため建蔽率50%、容積率100%に抑えられた区域に建ちます。
横浜永田台パークホームズガーデンヒルの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,442万円
85㎡は横浜市南区永田台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.7万円/㎡
−52%横浜市南区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は28.7万円/㎡、85㎡換算の推定価格は2,442万円です。永田台の成約㎡単価の中央値35.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物より6年新しい点があります。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落傾向が回帰から示されており、築年差が単価差に表れる形です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜永田台パークホームズガーデンヒル | 1999年 | 25分 | — | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
| セントラルコート横濱井土ヶ谷 | 2000年 | 6分 | 64戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| セレナハイム永田北 | 1998年 | 7分 | 25戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第２ | 1998年 | 7分 | 43戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| マークミュー清水ヶ丘公園 | 2000年 | 10分 | 28戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| エミナンス井土ヶ谷 | 1997年 | 4分 | 87戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
| レンガステーション | 1997年 | 7分 | 22戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
横浜市南区永田台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.5万円/㎡に対して-17%です。
横浜永田台パークホームズガーデンヒルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田台6-33
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩25分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 永田台小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.434387, 139.584259
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田台小学校
- 横浜市南区永田みなみ台6-1
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜永田台パークホームズガーデンヒルから最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田中学校中学校289m
- 横浜市立永田台小学校小学校499m
- 横浜市立六つ川小学校小学校601m
- 横浜市立永田小学校小学校677m
- 横浜市立六つ川台小学校小学校716m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園559m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園638m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所640m
- 南聖心幼稚園幼稚園905m
- 仲よし幼稚園幼稚園1,107m
医療機関
- 宇南山小児科医院診療所・小児科230m
- 川崎産婦人科医院診療所・産婦人科300m
- 近藤ひふ科医院診療所・皮膚科346m
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科354m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科361m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム89m
- サンハイツ横浜障害者サービス施設273m
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設284m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム307m
- グループホームふぁいと永田介護保険等の施設459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜永田台パークホームズガーデンヒルのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田台の他の建物
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