アドミール横浜永田台
神奈川県横浜市南区永田台6-8
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩19分
アドミール横浜永田台は、1990年7月竣工、総戸数28戸、地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%と低層の建物が並ぶ区域に含まれます。京急本線井土ヶ谷駅からは徒歩19分の距離です。
アドミール横浜永田台の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,800万円
85㎡は横浜市南区永田台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−64%横浜市南区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は21.2万円/㎡、85㎡換算の推定価格は1,800万円で、あくまで目安の値です。永田台の成約㎡単価の中央値35.3万円/㎡を下回りますが、成約住戸の築年中央値が2005年で、本建物の1990年竣工より15年新しい点が差の要因です。同じ駅の1989〜1991年築では20.4万〜55.4万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドミール横浜永田台 | 1990年 | 19分 | — | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990年 | 4分 | 67戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング | 1990年 | 11分 | 31戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜井土ケ谷 | 1991年 | 1分 | 79戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第７ | 1989年 | 5分 | 24戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| 横浜南ダイカンプラザシティ | 1991年 | 5分 | 52戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
| コーケン井土ヶ谷１番館 | 1989年 | 15分 | 15戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
横浜市南区永田台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均42.5万円/㎡に対して-17%です。
アドミール横浜永田台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田台6-8
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩19分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.435223, 139.585510
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アドミール横浜永田台から最も近い標準地（約270m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田中学校中学校258m
- 横浜市立永田台小学校小学校444m
- 横浜市立永田小学校小学校552m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校693m
- 横浜市立六つ川小学校小学校706m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園661m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園691m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所692m
- 南聖心幼稚園幼稚園769m
- 仲よし幼稚園幼稚園970m
医療機関
- 近藤ひふ科医院診療所・皮膚科214m
- 宇南山小児科医院診療所・小児科229m
- 川崎産婦人科医院診療所・産婦人科262m
- 永田北アット歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科329m
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科378m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム128m
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設138m
- サンハイツ横浜障害者サービス施設316m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム444m
- ミモザ横浜永田北介護保険等の施設544m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アドミール横浜永田台のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田台の他の建物
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