コーケン井土ヶ谷１番館
神奈川県横浜市南区永田北2丁目9-17
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩15分
コーケン井土ヶ谷１番館は、1989年12月竣工、総戸数15戸、地上3階建てのRC造マンションです。京急本線井土ヶ谷駅から徒歩15分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低密度な区域に建つ小規模な建物です。
コーケン井土ヶ谷１番館の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,486万円
68㎡は横浜市南区永田北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−63%横浜市南区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡、68㎡換算で推定1,486万円という目安です。永田北の成約中央値20.4万円/㎡に近い水準で、取引住戸の築年中央値1987年に対し本建物は1989年築と、町内の取引層と近い築年帯にあります。横浜市南区全体の59.5万円/㎡とは差があり、築年による下落率が反映された推定値です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田北の成約㎡単価の中央値（20.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
790万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
20.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーケン井土ヶ谷１番館 | 1989年 | 15分 | — | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| 横浜南ガーデン | 1989年 | 2分 | 154戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第７ | 1989年 | 5分 | 24戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ井土ヶ谷弐番館 | 1989年 | 11分 | 15戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990年 | 4分 | 67戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| アドミール横浜永田台 | 1990年 | 19分 | 28戸 | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
| グランドムール永田北 | 1988年 | 22分 | 26戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
横浜市南区永田北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.9万円/㎡に対して-52%です。
コーケン井土ヶ谷１番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田北2丁目9-17
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩15分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.434834, 139.590668
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーケン井土ヶ谷１番館から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区永田北２丁目５５５番３５９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田小学校小学校117m
- 横浜市立永田台小学校小学校251m
- 横浜市立永田中学校中学校357m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校805m
- 横浜市立井土ケ谷小学校小学校836m
保育園・幼稚園
- 南聖心幼稚園幼稚園369m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所706m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園709m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園837m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園889m
医療機関
- 林歯科分院歯科診療所・歯科170m
- 北詰歯科医院歯科診療所・歯科442m
- あい歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科447m
- 永田北アット歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科451m
- 室井内科クリニック診療所・内科 内科 消化器457m
福祉施設
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設393m
- ミモザ横浜永田北介護保険等の施設395m
- 横浜市永田地域ケアプラザ相談所等の施設549m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム596m
- グループホームちいさな手横浜 みなみ介護保険等の施設741m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーケン井土ヶ谷１番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田北の他の建物
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