グランドムール永田北
神奈川県横浜市南区永田北2丁目38-24
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩22分
グランドムール永田北は、1988年9月竣工、総戸数26戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階という小規模な構成で、京急本線井土ヶ谷駅からは徒歩22分と、駅から離れた丘陵地に位置します。周辺は中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域です。
グランドムール永田北の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,436万円
68㎡は横浜市南区永田北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.1万円/㎡
−65%横浜市南区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は21.1万円/㎡、68㎡で推定価格1,436万円という目安です。永田北の成約㎡単価の中央値20.4万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値1987年に対し本物件は1988年竣工と近いことが背景にあります。同じ井土ヶ谷駅で築年が近い建物には38.0万〜53.3万円/㎡の例もあり、駅からの距離差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田北の成約㎡単価の中央値（20.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
790万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
20.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール永田北 | 1988年 | 22分 | — | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| 井土ヶ谷マンション | 1988年 | 6分 | 24戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| クリオ井土ヶ谷ファースト | 1988年 | 6分 | 41戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第７ | 1989年 | 5分 | 24戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| クリオ井土ヶ谷弐番館 | 1989年 | 11分 | 15戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| コーケン井土ヶ谷１番館 | 1989年 | 15分 | 15戸 | 永田北 | 20.4万円/㎡ |
| アドミール横浜永田台 | 1990年 | 19分 | 28戸 | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
横浜市南区永田北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.9万円/㎡に対して-52%です。
グランドムール永田北の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田北2丁目38-24
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩22分
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.435596, 139.587799
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドムール永田北から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区永田北２丁目５５５番３５９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田中学校中学校257m
- 横浜市立永田台小学校小学校342m
- 横浜市立永田小学校小学校343m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校647m
- 横浜市立六つ川小学校小学校809m
保育園・幼稚園
- 南聖心幼稚園幼稚園558m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所719m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園720m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園761m
- 仲よし幼稚園幼稚園849m
医療機関
- 近藤ひふ科医院診療所・皮膚科216m
- 永田北アット歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科250m
- 北詰歯科医院歯科診療所・歯科280m
- 室井内科クリニック診療所・内科 内科 消化器336m
- 金杉小児科内科医院診療所・内科 小児科392m
福祉施設
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設120m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム338m
- ミモザ横浜永田北介護保険等の施設372m
- サンハイツ横浜障害者サービス施設509m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム653m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドムール永田北のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田北の他の建物
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