レイディアント横濱ユーロヒルズ
神奈川県横浜市南区永田台2-12
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩23分
レイディアント横濱ユーロヒルズは、横浜市南区永田台に建つ総戸数353戸、地上7階・地下1階のRC造マンションです。2005年2月竣工で、京急本線井土ヶ谷駅からは徒歩23分。丘陵地に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域です。
レイディアント横濱ユーロヒルズの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,000万円
85㎡は横浜市南区永田台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.3万円/㎡
−41%横浜市南区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は35.3万円/㎡、85㎡換算で推定3,000万円が目安です。これは永田台の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2005年と本物件と一致します。一方、南区全体の59.5万円/㎡や井土ヶ谷駅周辺の同築年帯の建物と比べると低い水準で、駅からの距離が背景にあります。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レイディアント横濱ユーロヒルズ | 2005年 | 23分 | — | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
| グランディオーレ井土ヶ谷 | 2006年 | 3分 | 47戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| 日神パレステージ横濱井土ヶ谷 | 2004年 | 6分 | 54戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| ファミールガーデン横浜南テラス＆タワーズ | 2003年 | 8分 | 122戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| ファーストクラス横濱第２ | 2008年 | 5分 | 31戸 | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| フェニックス横濱井土ヶ谷 | 2008年 | 6分 | 53戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
| 横浜永田台パークホームズガーデンヒル | 1999年 | 25分 | 29戸 | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
横浜市南区永田台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.3万円/㎡に対して-34%です。
レイディアント横濱ユーロヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田台2-12
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩23分
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全353戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 永田台小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.434906, 139.585831
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田台小学校
- 横浜市南区永田みなみ台6-1
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レイディアント横濱ユーロヒルズから最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レイディアント横濱ユーロヒルズのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田台の他の建物
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