横浜永田台パークホームズ
神奈川県横浜市南区永田台9-7
京急本線 弘明寺駅 徒歩26分
横浜永田台パークホームズは、1999年3月竣工、総戸数71戸、地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層限定の区域で、3階建てという規模もその制限に沿った形です。京急本線弘明寺駅からは徒歩26分です。
横浜永田台パークホームズの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,442万円
85㎡は横浜市南区永田台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.7万円/㎡
−52%横浜市南区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は28.7万円/㎡、85㎡なら推定価格2,442万円という目安です。永田台の成約㎡単価の中央値35.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、1999年竣工の本建物より新しい点が差の背景にあります。横浜市南区では築1年あたり3.43%の下落率が確認されています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜永田台パークホームズ | 1999年 | 26分 | — | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー弘明寺 | 1999年 | 4分 | 47戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| アークプラザ弘明寺 | 1999年 | 4分 | 27戸 | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| エステスクエア横浜弘明寺 | 1999年 | 7分 | 21戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| ナイスアーバンプラザ弘明寺 | 1998年 | 2分 | 39戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
| サニーヴェイル弘明寺 | 1998年 | 3分 | 16戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| ネオマイム上大岡参番館 | 1998年 | 8分 | 17戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
横浜市南区永田台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.1万円/㎡に対して-27%です。
横浜永田台パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田台9-7
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩26分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.435261, 139.584564
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜永田台パークホームズから最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田中学校中学校319m
- 横浜市立永田台小学校小学校517m
- 横浜市立永田小学校小学校637m
- 横浜市立六つ川小学校小学校700m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校708m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園657m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園718m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所720m
- 南聖心幼稚園幼稚園851m
- 仲よし幼稚園幼稚園1,010m
医療機関
- 宇南山小児科医院診療所・小児科160m
- 川崎産婦人科医院診療所・産婦人科214m
- 近藤ひふ科医院診療所・皮膚科250m
- 永田北アット歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科375m
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科417m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム43m
- セントケアRe-has永田台老人短期入所施設207m
- サンハイツ横浜障害者サービス施設236m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム369m
- グループホームふぁいと永田介護保険等の施設557m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜永田台パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田台の他の建物
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