永田台ハイツ
神奈川県横浜市南区永田台38-1
京急本線 弘明寺駅 徒歩18分
永田台ハイツは、1977年5月竣工の総戸数42戸、地上5階のRC造マンションです。京急本線弘明寺駅からは徒歩18分で、周辺は鑑定士により中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域と評価されています。丘陵地で液状化しにくい地形に位置します。
永田台ハイツの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,800万円
85㎡は横浜市南区永田台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−64%横浜市南区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は21.2万円で、85㎡なら推定価格は1,800万円です。永田台の成約㎡単価の中央値35.3万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年である点が影響しています。南区では築1年あたり3.43%の下落が見られ、竣工から年数を経た本物件の推定値はこの水準に落ち着きます。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田台の成約㎡単価の中央値（35.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
35.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永田台ハイツ | 1977年 | 18分 | — | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
| 横浜パークタウンＦ棟 | 1977年 | 2分 | 241戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| 弘明寺フラワーマンション | 1978年 | 3分 | 13戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| ドルフ弘明寺 | 1976年 | 7分 | 76戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション弘明寺 | 1979年 | 3分 | 12戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
| 弘明寺マンション | 1975年 | 5分 | 20戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| 弘明寺パークハイツ | 1975年 | 8分 | 100戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
横浜市南区永田台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.4万円/㎡に対して-27%です。
永田台ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田台38-1
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩18分
- 竣工
- 1977年5月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 永田台小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.431000, 139.582672
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田台小学校
- 横浜市南区永田みなみ台6-1
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
永田台ハイツから最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六つ川小学校小学校258m
- 横浜市立六つ川台小学校小学校318m
- 横浜市立六ツ川中学校中学校465m
- 横浜市立永田中学校中学校484m
- 神奈川県立横浜国際高等学校高等学校516m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園236m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園453m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所457m
- マヤ幼稚園幼稚園1,005m
- 南聖心幼稚園幼稚園1,205m
医療機関
- クリニックミクニ診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科178m
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科393m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科399m
- オオトウ歯科医院歯科診療所・歯科411m
- 松橋皮膚科診療所・皮膚科411m
福祉施設
- グループホームふぁいと永田介護保険等の施設165m
- レストア横浜介護保険等の施設332m
- ミモザ白寿庵横浜み なみの丘有料老人ホーム333m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ永田台公 園有料老人ホーム482m
- サンハイツ横浜障害者サービス施設580m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,476m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
永田台ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田台の他の建物
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