ソシアル三春台
神奈川県横浜市南区三春台70
京急本線 黄金町駅 徒歩8分
ソシアル三春台は1970年9月竣工、総戸数20戸の地上5階RC造マンションです。京急本線黄金町駅から徒歩8分の位置にあり、鑑定士は周辺を一般住宅と共同住宅が混在する高台の住宅地域と評価しています。20戸という小規模な構成が特徴です。
ソシアル三春台の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,502万円
58㎡は横浜市南区三春台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.9万円/㎡
−56%横浜市南区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は25.9万円/㎡、58㎡換算で推定価格1,502万円という目安です。三春台の成約住戸の築年中央値が1991年で、㎡単価中央値が43.2万円/㎡であることに対し、本物件は1970年築で築年差が大きく、築1年あたり3.43%の下落率が単価を押し下げています。南区全体の59.5万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区三春台の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区三春台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
黄金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
黄金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシアル三春台 | 1970年 | 8分 | — | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| マンション三春台 | 1973年 | 5分 | 40戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション三春台 | 1980年 | 8分 | 29戸 | 三春台 | 43.2万円/㎡ |
ソシアル三春台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区三春台70
- 最寄駅
- 京急本線 黄金町駅 徒歩8分
- 竣工
- 1970年9月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 太田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.442047, 139.616974
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 太田小学校
- 横浜市南区三春台42
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソシアル三春台から最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区三春台８０番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立太田小学校小学校124m
- 関東学院高等学校高等学校206m
- 関東学院中学校中学校290m
- 関東学院小学校小学校338m
- 横浜市立一本松小学校小学校542m
保育園・幼稚園
- 霞ヶ丘幼稚園幼稚園219m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園259m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園492m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園763m
- 聖母幼稚園幼稚園914m
医療機関
- 医療法人研歯会 武内歯科医院歯科診療所・歯科250m
- 横浜ひまわりクリニック診療所・内科 皮膚科 リハビリ科315m
- こがね町すこやかクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 糖尿病 内科 漢方391m
- 真辺歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科398m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科399m
福祉施設
- たんぽぽ有料老人ホーム110m
- ドレミファソライズＦＣ横浜児童発達支援センター363m
- ココファン横浜前里有料老人ホーム407m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーまえさと町児童福祉サービス施設512m
- 清水ケ丘病院無料低額診療施設559m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,047m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソシアル三春台のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区三春台の他の建物
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