藤和阪東橋ハイタウン
神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
藤和阪東橋ハイタウンは、1993年1月竣工、総戸数105戸のRC造マンションです。地上17階・地下1階という高さは、高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域という周辺の利用状況に沿った規模です。阪東橋駅から徒歩3分の位置にあります。
藤和阪東橋ハイタウンの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
1,880万円
30㎡は横浜市南区白妙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.7万円/㎡
+5%横浜市南区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は62.7万円/㎡で、30㎡の場合の推定価格は1,880万円です。これは白妙町の成約㎡単価の中央値と同じ水準で、取引住戸の築年の中央値が1993年、つまり本物件と同年であることが理由です。同じ駅で築年が近い建物では55.0万円/㎡から84.0万円/㎡まで幅があり、目安として捉える必要があります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区白妙町の成約㎡単価の中央値（62.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区白妙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
62.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和阪東橋ハイタウン | 1993年 | 3分 | — | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜阪東橋弐番館 | 1993年 | 3分 | 92戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２ | 1993年 | 5分 | 80戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
| ベイシティコート横浜 | 1994年 | 4分 | 115戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 | 1992年 | 5分 | 24戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| スターゲイツ阪東橋 | 1992年 | 8分 | 16戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ストーク大通り公園参番館 | 1991年 | 1分 | 26戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
横浜市南区白妙町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.6万円/㎡に対して-6%です。
藤和阪東橋ハイタウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩3分
- 竣工
- 1993年1月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全105戸
- 階数
- 地下1階付 地上17階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.435268, 139.624649
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和阪東橋ハイタウンから最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高根町３丁目１７番２０
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校174m
- 横浜市立南吉田小学校小学校232m
- 横浜市立中村小学校小学校279m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校289m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校549m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園775m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園786m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園804m
- 聖母幼稚園幼稚園844m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,055m
医療機関
- いとう歯科クリニック歯科診療所・歯科5m
- 山中歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科40m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科80m
- あかりクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科82m
- サラクリニック診療所・内科 産婦人科83m
福祉施設
- ＴＡＫＵＭＩ阪東橋児童発達支援センター167m
- 横浜市浦舟地域ケアプラザ相談所等の施設171m
- 横浜市浦舟ホーム介護保険等の施設174m
- 横浜市天神ホーム介護保険等の施設179m
- 中央児童相談所 (鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区)相談所等の施設184m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,365m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和阪東橋ハイタウンのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区白妙町の他の建物
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