クリオ横濱弘明寺グレイステラス
神奈川県横浜市南区永田南1丁目3-1
京急本線 弘明寺駅 徒歩5分
クリオ横濱弘明寺グレイステラスは、京急本線弘明寺駅から徒歩5分の永田南1丁目に建つ、地上7階・総戸数80戸のRC造マンションです。竣工は2023年3月で、周辺の成約住戸の築年中央値2016年より新しい部類に入ります。用途地域は近隣商業地域です。
クリオ横濱弘明寺グレイステラスの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
5,608万円
63㎡は横浜市南区永田南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.0万円/㎡
+50%横浜市南区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は89.0万円/㎡、63㎡換算で推定価格5,608万円です。永田南の成約㎡単価中央値70.0万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な要因です。南区の成約1,690件では築1年あたり3.43%の下落が見られます。あくまで推定で、販売中の住戸価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田南の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
4,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱弘明寺グレイステラス | 2023年 | 5分 | — | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| リストレジデンス横濱弘明寺 | 2024年 | 7分 | 37戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| セリュークス弘明寺駅前 | 2025年 | 1分 | 37戸 | 弘明寺町 | 50.0万円/㎡ |
| クリオ横濱弘明寺 | 2020年 | 5分 | 49戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2020年 | 5分 | 41戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| ベルジェンド横浜大岡公園サローネ | 2017年 | 4分 | 30戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| クレヴィア横濱弘明寺 | 2019年 | 2分 | 45戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
横浜市南区永田南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.0万円/㎡に対して+25%です。
クリオ横濱弘明寺グレイステラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田南1丁目3-1
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩5分
- 竣工
- 2023年3月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 井土ケ谷小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.427624, 139.596619
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井土ケ谷小学校
- 横浜市南区井土ケ谷上町2-1
- 中学校
- 南中学校
- 横浜市南区六ツ川1-14
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ横濱弘明寺グレイステラスから最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
37.3万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目８２番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、金融機関等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南中学校中学校79m
- 横浜市立大岡小学校小学校427m
- 横浜市立井土ケ谷小学校小学校627m
- 杉野洋裁研究所各種学校663m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校中学校788m
保育園・幼稚園
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園276m
- マヤ幼稚園幼稚園518m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所872m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園877m
- 南若宮幼稚園幼稚園996m
医療機関
- 南永田桜樹の森診療所診療所・内科137m
- 六ツ川内科消化器内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 胃腸 外科 外科 肛門168m
- 吉田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科168m
- 弘明寺清水眼科診療所・眼科189m
- 弘明寺整形外科リハビリテーションクリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科223m
福祉施設
- 南永田桜樹の森介護保険等の施設144m
- ドリーム弘明寺障害者サービス施設312m
- 放課後等デイサービス とことこ弘明寺教室児童福祉サービス施設314m
- 花物語いどがや介護保険等の施設403m
- 横浜市永田地域ケアプラザ相談所等の施設488m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ横濱弘明寺グレイステラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田南の他の建物
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