ライオンズマンション弘明寺第２
神奈川県横浜市南区永田南2丁目23-16
京急本線 弘明寺駅 徒歩13分
ライオンズマンション弘明寺第２は、1981年7月竣工、地上3階建て27戸のRC造マンションです。京急本線弘明寺駅から徒歩13分で、敷地は第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%と低層向けの規制が敷かれています。
ライオンズマンション弘明寺第２の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,646万円
63㎡は横浜市南区永田南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−29%横浜市南区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円で、永田南の成約㎡単価の中央値70.0万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が2016年であるのに対し、この建物は1981年竣工で、築1年あたり3.43%の下落率が効いている形です。63㎡換算の推定価格は2,646万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田南の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
4,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション弘明寺第２ | 1981年 | 13分 | — | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション六ッ川第２ | 1981年 | 5分 | 17戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| 弘明寺シティホーム | 1980年 | 2分 | 11戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション通町 | 1980年 | 6分 | 22戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| グレイス弘明寺 | 1982年 | 7分 | 10戸 | 若宮町 | 46.7万円/㎡ |
| ストークマンション上大岡 | 1982年 | 9分 | 32戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| ダイアパレス永田町 | 1982年 | 23分 | 24戸 | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
横浜市南区永田南の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.3万円/㎡に対して+42%です。
ライオンズマンション弘明寺第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田南2丁目23-16
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩13分
- 竣工
- 1981年7月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 井土ケ谷小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.430420, 139.591263
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井土ケ谷小学校
- 横浜市南区井土ケ谷上町2-1
- 中学校
- 南中学校
- 横浜市南区六ツ川1-14
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション弘明寺第２から最も近い標準地（約572m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区永田山王台７２０番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永田台小学校小学校315m
- 横浜市立永田中学校中学校492m
- 横浜市立永田小学校小学校574m
- 神奈川県立横浜国際高等学校高等学校603m
- 横浜市立南中学校中学校651m
保育園・幼稚園
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所396m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園401m
- マヤ幼稚園幼稚園544m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園635m
- 南白ゆり幼稚園幼稚園639m
医療機関
- ナガタ歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児422m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科429m
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科438m
- 林歯科分院歯科診療所・歯科441m
- 南永田桜樹の森診療所診療所・内科563m
福祉施設
- 横浜市永田地域ケアプラザ相談所等の施設89m
- 南永田桜樹の森介護保険等の施設559m
- ドリーム弘明寺障害者サービス施設594m
- 放課後等デイサービス とことこ弘明寺教室児童福祉サービス施設599m
- グループホームふぁいと永田介護保険等の施設635m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館864m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション弘明寺第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田南の他の建物
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