ダイアパレス永田町
神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-11
京急本線 弘明寺駅 徒歩23分
ダイアパレス永田町は、横浜市南区永田みなみ台に建つ地上4階建て・総戸数24戸のRC造マンションです。1982年3月竣工で、京急本線弘明寺駅からは徒歩23分と距離があります。丘陵地の第２種中高層住居専用地域に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地です。
ダイアパレス永田町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,206万円
60㎡は横浜市南区永田みなみ台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.1万円/㎡
−66%横浜市南区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は20.1万円で、60㎡なら推定価格は1,206万円が目安です。永田みなみ台の成約㎡単価の中央値15.3万円を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1974年で、本建物より築古の住戸が多いためと読めます。一方、同じ駅で築年の近い建物は24.3万〜83.4万円/㎡と幅があり、南区全体の59.5万円/㎡と比べると低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田みなみ台の成約㎡単価の中央値（15.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区永田みなみ台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
15.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス永田町 | 1982年 | 23分 | — | 永田みなみ台 | 15.3万円/㎡ |
| グレイス弘明寺 | 1982年 | 7分 | 10戸 | 若宮町 | 46.7万円/㎡ |
| ストークマンション上大岡 | 1982年 | 9分 | 32戸 | 別所 | 72.0万円/㎡ |
| パンシティハイム六ッ川 | 1983年 | 1分 | 17戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| グレイス弘明寺第２ | 1983年 | 2分 | 22戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
| シティコープ弘明寺 | 1983年 | 5分 | 20戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| カーサ上大岡 | 1983年 | 7分 | 26戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
横浜市南区永田みなみ台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均54.3万円/㎡に対して-72%です。
ダイアパレス永田町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-11
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩23分
- 竣工
- 1982年3月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 永田台小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.429611, 139.584198
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田台小学校
- 横浜市南区永田みなみ台6-1
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス永田町から最も近い標準地（約431m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市南区永田台７１４番１２５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六つ川小学校小学校71m
- 神奈川県立横浜国際高等学校高等学校311m
- 横浜市立六つ川台小学校小学校337m
- 横浜市立永田中学校中学校495m
- 横浜市立六ツ川中学校中学校546m
保育園・幼稚園
- 南白ゆり幼稚園幼稚園30m
- 認定こども園山王台幼稚園幼保連携型認定こども園270m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所275m
- マヤ幼稚園幼稚園803m
- 南聖心幼稚園幼稚園1,194m
医療機関
- 医療法人社団南永田診療所診療所・内科 小児科 外科 婦人科 皮膚科357m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科359m
- クリニックミクニ診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科370m
- 松橋皮膚科診療所・皮膚科447m
- オオトウ歯科医院歯科診療所・歯科447m
福祉施設
- グループホームふぁいと永田介護保険等の施設72m
- レストア横浜介護保険等の施設185m
- 六ッ川みどりアフタースクールⅡ児童福祉サービス施設470m
- ＣＯＬＯＲＳ弘明寺障害者サービス施設470m
- たまてばこ介護保険等の施設481m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館1,278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス永田町のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田みなみ台の他の建物
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