エルヴィエントアース横浜大通り公園
神奈川県横浜市南区永楽町2丁目26-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
エルヴィエントアース横浜大通り公園は、伊勢佐木長者町駅から徒歩3分の商業地域に建つ、地上10階・総戸数73戸のRC造マンションです。2007年4月竣工で、永楽町の取引住戸の築年中央値2005年より新しく、専有面積25㎡前後の住戸が中心の地域に位置します。
エルヴィエントアース横浜大通り公園の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,249万円
25㎡は横浜市南区永楽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.0万円/㎡
+51%横浜市南区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は90.0万円/㎡で、永楽町の成約㎡単価中央値84.0万円/㎡を上回る水準です。横浜市南区全体の59.5万円/㎡と比べても高く、駅近の商業地域という立地が反映されています。同じ駅で2008年築のグランドガーラ横濱万世町は125.0万円/㎡、2002年築のファーストクラス伊勢佐木町は84.0万円/㎡で、竣工年が近い建物の間でも幅があります。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永楽町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
2,650万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルヴィエントアース横浜大通り公園 | 2007年 | 3分 | — | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
| グランドガーラ横濱万世町 | 2008年 | 8分 | 170戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
| ファーストクラス伊勢佐木町 | 2002年 | 5分 | 25戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
| クオス横濱石川町レジデンシャルステージ | 2012年 | 11分 | 31戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| スパシエ横浜大通り公園 | 2016年 | 6分 | 37戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| ドルチェ横浜関内 | 2009年 | 8分 | 27戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
| クリオ横浜大通り公園イースト | 2012年 | 6分 | 25戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市南区永楽町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均86.9万円/㎡に対して-3%です。
エルヴィエントアース横浜大通り公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目26-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
- 竣工
- 2007年4月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.439548, 139.630539
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エルヴィエントアース横浜大通り公園から最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市中区曙町１丁目５番７外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜医療秘書専門学校専修学校317m
- 横浜市立横浜吉田中学校中学校417m
- 横浜市立南吉田小学校小学校483m
- あずま工科専門学校専修学校588m
- 関東学院大学大学660m
保育園・幼稚園
- 聖母幼稚園幼稚園465m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園486m
- あきSUNち830m
- 土屋 紗咲830m
- キッズライン 小林かおり830m
医療機関
- 小柳歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科130m
- 横濱 松宮整形外科リハビリテーションクリニック診療所・リハビリテーション科 外科 整形159m
- 山口クリニック診療所・内科 神経内科 リハビリ科 放射線科174m
- フロールさくら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科203m
- 三光歯科医院歯科診療所・歯科209m
福祉施設
- ジャーニー障害者サービス施設124m
- 就労支援カレッジ横浜伊勢佐木校障害者サービス施設161m
- ほまれの家横浜障害者サービス施設168m
- 横浜市中部地域療育センター 児童発達支援事業所「フルール」児童発達支援センター173m
- ココポルト横浜児童福祉サービス施設186m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館955m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エルヴィエントアース横浜大通り公園のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永楽町の他の建物
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