クオス横濱石川町レジデンシャルステージ
神奈川県横浜市南区中村町2丁目127-21
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩11分
クオス横濱石川町レジデンシャルステージは、2012年10月竣工、地上7階建て・総戸数31戸のRC造マンションです。伊勢佐木長者町駅から徒歩11分に位置し、周辺は小規模住宅やアパートが密集する既成住宅地域にあたります。用途地域は近隣商業地域です。
クオス横濱石川町レジデンシャルステージの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
4,086万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
+37%横浜市南区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は81.7万円/㎡、50㎡換算で推定4,086万円が目安です。中村町の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、本建物のほうが新しいことが主な要因です。同じ駅で2012年築のクリオ横浜大通り公園イーストは84.0万円/㎡で、近い水準にあります。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,086万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
伊勢佐木長者町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
伊勢佐木長者町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス横濱石川町レジデンシャルステージ | 2012年 | 11分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| クリオ横浜大通り公園イースト | 2012年 | 6分 | 25戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
| ドルチェ横浜関内 | 2009年 | 8分 | 27戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
| スパシエ横浜大通り公園 | 2016年 | 6分 | 37戸 | 真金町 | 75.6万円/㎡ |
| グランドガーラ横濱万世町 | 2008年 | 8分 | 170戸 | 万世町 | 125.0万円/㎡ |
| エルヴィエントアース横浜大通り公園 | 2007年 | 3分 | 73戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
| グロースレジデンス横浜大通り公園 | 2017年 | 5分 | 26戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均94.9万円/㎡に対して-37%です。
クオス横濱石川町レジデンシャルステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町2丁目127-21
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩11分
- 竣工
- 2012年10月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 石川小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.434353, 139.632706
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石川小学校
- 横浜市南区中村町1-66
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス横濱石川町レジデンシャルステージから最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市南区中村町１丁目９番１５
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立石川小学校小学校277m
- 横浜市立平楽中学校中学校336m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校534m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校590m
- 横浜市立南吉田小学校小学校606m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園170m
- 横浜学院幼稚園幼稚園784m
- 熊猫幼稚園幼稚園1,023m
- 聖母幼稚園幼稚園1,052m
- 横浜三育幼稚園幼稚園1,150m
医療機関
- 医療法人財団三友会 横浜健診クリニック診療所・内科215m
- 深沢歯科医院歯科診療所・歯科221m
- 真金町歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児271m
- 村山クリニック診療所・内科 外科 外科 血管 内科 消化器 外科 肛門 内科 内視鏡 リハビリテーション科298m
- 山下デンタルクリニック歯科診療所・歯科316m
福祉施設
- 横浜市中村地域ケアプラザ相談所等の施設39m
- ヒルサイド横浜障害者サービス施設139m
- わくわくハウス大石 ヒルトップⅠ障害者サービス施設170m
- 恵友ホーム障害者サービス施設185m
- ガーデンハイム障害者サービス施設205m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス横濱石川町レジデンシャルステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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