ベターハウス
神奈川県横浜市南区中村町5丁目319-14
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩14分
ベターハウスは、横浜市南区中村町5丁目に1982年4月に竣工した地上4階・総戸数16戸のRC造マンションです。同規模の物件が多い一帯の中でも戸数は16戸と小さく、最寄りの吉野町駅からは徒歩14分の距離にあります。用途地域は準工業地域です。
ベターハウスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,800万円
50㎡は横浜市南区中村町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−39%横浜市南区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡、50㎡換算で推定1,800万円が目安です。中村町の成約は㎡単価の中央値が60.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2003年で、1982年竣工の本建物より20年以上新しくなります。南区では築1年あたり3.43%の下落が見られ、この築年差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中村町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中村町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
吉野町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉野町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベターハウス | 1982年 | 14分 | — | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| ストークビル秋山 | 1982年 | 2分 | 14戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| ダイアパレス千歳第２ | 1982年 | 3分 | 58戸 | 二葉町 | 70.0万円/㎡ |
| 丘の上マンション | 1982年 | 13分 | 6戸 | 山谷 | 47.5万円/㎡ |
| ダイアパレス吉野町 | 1983年 | 2分 | 39戸 | 新川町 | 73.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉野町第２ | 1983年 | 3分 | 38戸 | 南吉田町 | 65.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション高砂第２ | 1981年 | 5分 | 21戸 | 高砂町 | 51.9万円/㎡ |
横浜市南区中村町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.5万円/㎡に対して-1%です。
ベターハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中村町5丁目319-14
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩14分
- 竣工
- 1982年4月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中村小学校
- 中学校区
- 平楽中学校
- 緯度経度
- 35.428349, 139.623840
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村小学校
- 横浜市南区中村町4-269-1
- 中学校
- 平楽中学校
- 横浜市南区平楽1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベターハウスから最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中村町５丁目３１０番６外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が存する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ベターハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中村町の他の建物
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