横浜南プラザ
神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目15-403
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分
横浜南プラザは1992年10月竣工、総戸数94戸の地上11階SRC造で、阪東橋駅から徒歩7分に位置します。周辺は建蔽率80%・容積率400%の商業地域で、鑑定士の記載では各種小売店舗等が並ぶアーケード商店街が広がります。
横浜南プラザの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
886万円
20㎡は横浜市南区浦舟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.3万円/㎡
−26%横浜市南区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は44.3万円/㎡、20㎡なら推定価格886万円という目安です。浦舟町の成約は取引住戸の築年中央値が2003年、㎡単価中央値64.6万円/㎡で、本物件はそれより築年が古いため単価が下がります。同じ駅の1991〜1993年築の成約は55.0万〜84.0万円/㎡で、推定値はその下限も下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区浦舟町の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区浦舟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜南プラザ | 1992年 | 7分 | — | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 | 1992年 | 5分 | 24戸 | 山王町 | 55.0万円/㎡ |
| クリオ阪東橋壱番館 | 1992年 | 7分 | 131戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| スターゲイツ阪東橋 | 1992年 | 8分 | 16戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| マークス横浜阪東橋 | 1991年 | 1分 | 68戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| パークノヴァ横浜阪東橋弐番館 | 1993年 | 3分 | 92戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
| 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２ | 1993年 | 5分 | 80戸 | 永楽町 | 84.0万円/㎡ |
横浜市南区浦舟町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.2万円/㎡に対して-2%です。
横浜南プラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目15-403
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 1992年10月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.434917, 139.628906
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜南プラザから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市南区白妙町１丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
各種小売店舗等が建ち並ぶアーケード商店街
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南吉田小学校小学校279m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校290m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校306m
- 横浜市立中村小学校小学校349m
- 地域医療機能推進機構横浜中央病院附属看護専門学校専修学校411m
保育園・幼稚園
- 玉泉寺幼稚園幼稚園410m
- 聖母幼稚園幼稚園872m
- 横浜学院幼稚園幼稚園1,111m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園1,148m
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園1,162m
医療機関
- うらふね耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科28m
- 西村歯科クリニック浦舟歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科60m
- 原クリニック診療所・精神科 内科 神経60m
- 真金町歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児112m
- みらい在宅クリニック診療所・内科154m
福祉施設
- つゆくさ障害者サービス施設148m
- 虹障害者サービス施設152m
- ステラスカイ児童福祉サービス施設192m
- 放課後等デイサービス スイミーフレンズ南区役所前児童福祉サービス施設193m
- ガーデンハイム障害者サービス施設211m
文化施設
- 横浜市中央図書館図書館1,413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜南プラザのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区浦舟町の他の建物
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