グランシティサウスレジデンス
神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目77
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分
グランシティサウスレジデンスは、阪東橋駅から徒歩7分の商業地域に建つ地上10階・地下1階、総戸数72戸のRCマンションです。2003年11月竣工で、浦舟町の取引住戸の築年中央値2003年とほぼ同じ世代にあたります。
グランシティサウスレジデンスの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,292万円
20㎡は横浜市南区浦舟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
+9%横浜市南区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は64.6万円/㎡で、浦舟町の㎡単価中央値と同水準です。横浜市南区全体の59.5万円/㎡を上回り、区内では高めの位置づけになります。同じ阪東橋駅で築年が近い建物は47.5万〜69.3万円/㎡に分かれ、本建物はその中位付近です。20㎡の場合の推定価格は1,292万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区浦舟町の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区浦舟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
阪東橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
阪東橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティサウスレジデンス | 2003年 | 7分 | — | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| ルシオン大通り公園 | 2003年 | 2分 | 28戸 | 高根町 | 69.3万円/㎡ |
| クレッセント横濱ベイシス | 2003年 | 9分 | 58戸 | 中村町 | 60.0万円/㎡ |
| エルズ阪東橋公園 | 2002年 | 4分 | 50戸 | 吉野町 | 68.0万円/㎡ |
| リブゼ横浜サザンテラス | 2004年 | 5分 | 25戸 | 浦舟町 | 64.6万円/㎡ |
| ロータリーパレス横濱山の手 | 2004年 | 12分 | 87戸 | 山谷 | 47.5万円/㎡ |
| ヴァンティアン横濱 | 2001年 | 4分 | 146戸 | 白妙町 | 62.7万円/㎡ |
横浜市南区浦舟町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.5万円/㎡に対して+5%です。
グランシティサウスレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目77
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分
- 竣工
- 2003年11月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 南吉田小学校
- 中学校区
- 共進中学校
- 緯度経度
- 35.433239, 139.622711
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南吉田小学校
- 横浜市南区高根町2-14
- 中学校
- 共進中学校
- 横浜市南区東蒔田町1-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティサウスレジデンスから最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.3万円/㎡
+10%前年比
神奈川県横浜市南区高砂町２丁目２５番１９外
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション、事業所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
大岡川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中村小学校小学校289m
- 横浜市立浦舟特別支援学校特別支援学校301m
- 横浜市立中村特別支援学校特別支援学校333m
- 横浜テクノオート専門学校専修学校419m
- 横浜市立共進中学校中学校512m
保育園・幼稚園
- お三の宮日枝幼稚園幼稚園639m
- 横浜れんげ幼稚園幼稚園857m
- 玉泉寺幼稚園幼稚園1,001m
- 白百合光の子幼稚園幼稚園1,005m
- 聖母幼稚園幼稚園1,113m
医療機関
- 公立大学法人 横浜市立大学附属市民総合医療センター病院・内科 小児科 精神科 リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 心臓血管外科 産科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 病理診断科 救急科 臨床検査科 内科 脳神経 放射線治療科 放射線診断科 内科 消化器 外科 消化器 内科 呼吸器 外科 呼吸器 内科 循環器 内科 緩和ケア 内科 ペインクリニック219m
- うらふね脳外科クリニック診療所・脳神経外科220m
- ふたば整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科229m
- 医療法人アリア 大沼皮フ科診療所・皮膚科252m
- 浦舟金沢内科クリニック診療所・内科 内科 代謝 糖尿病 内科 内分泌269m
福祉施設
- みなもの桜介護保険等の施設148m
- 地域活動ホーム どんとこい・みなみ障害者サービス施設211m
- わくわくハウス大石障害者サービス施設241m
- はなことば南有料老人ホーム285m
- 横浜市浦舟地域ケアプラザ相談所等の施設296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティサウスレジデンスのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区浦舟町の他の建物
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