ニックハイム保土ヶ谷第６
神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町787-4
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩59分（4,699m）
ニックハイム保土ヶ谷第６の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,596万円
75㎡は横浜市保土ケ谷区今井町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.3万円/㎡
−51%横浜市保土ケ谷区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区今井町の成約㎡単価の中央値（25.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区今井町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
25.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム保土ヶ谷第６ | 1988年 | 59分 | — | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988年 | 3分 | 37戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| 初音ヶ丘プリンスハイツ | 1988年 | 8分 | 19戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第３ | 1988年 | 8分 | 22戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| トップ保土ヶ谷ＮＯ１ | 1988年 | 10分 | 24戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| アーバンハイツ保土ヶ谷 | 1988年 | 13分 | 210戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988年 | 20分 | 34戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区今井町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均35.8万円/㎡に対して-30%です。
ニックハイム保土ヶ谷第６の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町787-4
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩59分（道路距離4,699m）
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今井小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.451107, 139.556686
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今井小学校
- 横浜市保土ケ谷区今井町981-1
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム保土ヶ谷第６から最も近い標準地（約657m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立商工高等学校高等学校276m
- 横浜市立今井小学校小学校518m
- 横浜市立藤塚小学校小学校565m
- 横浜市立左近山特別支援学校特別支援学校672m
- 専門学校日産横浜自動車大学校専修学校723m
保育園・幼稚園
- 左近山幼稚園幼稚園489m
- 立正桜ヶ丘幼稚園幼稚園608m
- 境木幼稚園幼稚園1,205m
医療機関
- 美立橋たんじ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- 医療法人社団陽友会 ゆう在宅クリニック診療所・内科138m
- 横浜市西部地域療育センター診療所診療所・小児科 精神科 神経科 耳鼻咽喉科 リハビリ科171m
- 清和歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正476m
- 特別養護老人ホーム 今井の郷 医務室診療所・内科 歯科490m
福祉施設
- グループホーム銀の鈴介護保険等の施設153m
- 横浜市西部地域療育センター児童発達支援センター160m
- シャインステージ美立 橋有料老人ホーム259m
- グループホーム銀の鈴２号館介護保険等の施設276m
- 横浜市今井地域ケアプラザ相談所等の施設304m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区今井町の他の建物
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