トップ保土ヶ谷ＮＯ１
神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-28
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩10分
トップ保土ヶ谷ＮＯ１は、1988年3月竣工、総戸数24戸、地上4階のRC造マンションです。JR東海道線保土ケ谷駅から徒歩10分の丘陵地に位置し、同じ駅の1988年築の物件が多く並ぶ中でも、4階建て24戸という小規模な構成が特徴です。
トップ保土ヶ谷ＮＯ１の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,906万円
70㎡は横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−38%横浜市保土ケ谷区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は27.2万円/㎡、70㎡換算で推定価格は1,906万円です。瀬戸ケ谷町の成約㎡単価の中央値30.1万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本物件はそれより築古にあたります。保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡との差にも築年が影響しています。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の成約㎡単価の中央値（30.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
30.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ保土ヶ谷ＮＯ１ | 1988年 | 10分 | — | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| アーバンハイツ保土ヶ谷 | 1988年 | 2分 | 210戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988年 | 3分 | 37戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第３ | 1988年 | 8分 | 22戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| 初音ヶ丘プリンスハイツ | 1988年 | 8分 | 19戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| ウィンベルソロ保土ヶ谷第1 | 1988年 | 10分 | 24戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988年 | 18分 | 34戸 | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.9万円/㎡に対して-18%です。
トップ保土ヶ谷ＮＯ１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-28
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 岩崎小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.442200, 139.594193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 岩崎小学校
- 横浜市保土ケ谷区岩崎町22-1
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ保土ヶ谷ＮＯ１から最も近い標準地（約550m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区永田東３丁目３５番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜清風高等学校高等学校392m
- 横浜清風中学校中学校432m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校675m
- 横浜市立岩井原中学校中学校685m
- 横浜市立富士見台小学校小学校714m
保育園・幼稚園
- 仲よし幼稚園幼稚園329m
- 南聖心幼稚園幼稚園573m
- セント・メリー幼稚園幼稚園785m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園1,039m
- 立正幼稚園幼稚園1,040m
医療機関
- まき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科179m
- 保土ヶ谷橋クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 こう門科279m
- すみれ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科296m
- ひかり歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科420m
- あい歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科432m
福祉施設
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設202m
- Paulownia Valley take6 保土ヶ谷有料老人ホーム251m
- スマートキッズプラス保土ヶ谷児童福祉サービス施設399m
- サービス付き高齢者向 け住宅はぴねす横浜永 田有料老人ホーム445m
- ハンディジャンプ保土ヶ谷障害者サービス施設538m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ保土ヶ谷ＮＯ１のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町の他の建物
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