ライオンズマンション保土ヶ谷南
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町451-1
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩18分
ライオンズマンション保土ヶ谷南は、横浜市保土ケ谷区狩場町に建つ地上6階建て、総戸数34戸のRC造マンションです。1988年4月竣工で、JR東海道線保土ケ谷駅からは徒歩18分。鑑定評価では周辺は一般住宅とアパートが並ぶ高台の住宅地域とされています。
ライオンズマンション保土ヶ谷南の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,489万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区狩場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−48%横浜市保土ケ谷区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円/㎡、65㎡換算での推定価格は1,489万円です。狩場町の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を上回る一方、保土ケ谷区全体の43.7万円/㎡は下回ります。区全体では築1年あたり3.40%の下落傾向があり、1988年築という築年が単価水準に反映された推定値です。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区狩場町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズマンション保土ヶ谷南の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市保土ケ谷区の物件を自分で探す横浜市保土ケ谷区狩場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988年 | 18分 | — | 狩場町 | 20.0万円/㎡ |
| アーバンハイツ保土ヶ谷 | 1988年 | 2分 | 210戸 | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988年 | 3分 | 37戸 | 帷子町 | 64.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション保土ヶ谷第３ | 1988年 | 8分 | 22戸 | 法泉 | 24.2万円/㎡ |
| 初音ヶ丘プリンスハイツ | 1988年 | 8分 | 19戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| ウィンベルソロ保土ヶ谷第1 | 1988年 | 10分 | 24戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| ニックハイム保土ヶ谷第６ | 1988年 | 22分 | 27戸 | 今井町 | 25.2万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区狩場町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.6万円/㎡に対して-45%です。
ライオンズマンション保土ヶ谷南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町451-1
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩18分
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 瀬戸ケ谷小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.444447, 139.584808
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬戸ケ谷小学校
- 横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション保土ヶ谷南から最も近い標準地（約121m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立岩崎小学校小学校331m
- 横浜市立瀬戸ケ谷小学校小学校388m
- 横浜市立岩崎中学校中学校586m
- 横浜市立桜丘高等学校高等学校844m
- 横浜市立桜台小学校小学校893m
保育園・幼稚園
- 仲よし幼稚園幼稚園558m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園694m
- 初音丘幼稚園幼稚園742m
- 南聖心幼稚園幼稚園1,150m
- セント・メリー幼稚園幼稚園1,256m
医療機関
- 若桜歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科89m
- 冠木小児科診療所・内科 小児科 アレルギー科91m
- 街のクリニック診療所・内科 外科 小児科 内科 消化器 内視鏡 内科 胃腸361m
- わかばデンタルクリニック歯科診療所・歯科363m
- 北村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児399m
福祉施設
- 光風障害者サービス施設170m
- ツクイ横浜保土ヶ谷 グループホーム介護保険等の施設210m
- プレップ サポートセンター保土ヶ谷児童福祉サービス施設369m
- グループホーム若草の丘介護保険等の施設379m
- 横浜市岩崎地域ケアプラザ相談所等の施設467m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション保土ヶ谷南のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区狩場町の他の建物
ライオンズマンション保土ヶ谷南の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。