グランリーヴェル横濱三ッ沢公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町41-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩5分
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,820万円
65㎡は横浜市保土ケ谷区峰沢町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−36%横浜市保土ケ谷区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区峰沢町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市保土ケ谷区の物件を自分で探す横浜市保土ケ谷区峰沢町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
三ツ沢上町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ沢上町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランリーヴェル横濱三ッ沢公園 | 2012年 | 5分 | — | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| グリアス横浜三ツ沢公園 | 2008年 | 8分 | 29戸 | 岡沢町 | 50.7万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜三ツ沢 | 2019年 | 8分 | 97戸 | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| アンジュの丘横濱常盤台風の棟 | 2002年 | 15分 | 51戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| シティハウス三ッ沢公園 | 2007年 | 11分 | 108戸 | 岡沢町 | 50.7万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 | 2020年 | 10分 | 49戸 | 峰沢町 | 20.0万円/㎡ |
| アンジュの丘横濱常盤台 | 2002年 | 15分 | 271戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区峰沢町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均44.8万円/㎡に対して-55%です。
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町41-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2012年1月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 三ツ沢小学校
- 中学校区
- 松本中学校
- 緯度経度
- 35.477409, 139.601166
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三ツ沢小学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢中町4-17
- 中学校
- 松本中学校
- 横浜市神奈川区三ツ沢下町30-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園から最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町４３番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中丸小学校小学校564m
- 横浜市立三ツ沢小学校小学校667m
- 横浜市立ろう特別支援学校特別支援学校705m
- 神奈川県立横浜翠嵐高等学校高等学校951m
- 横浜国立大学大学966m
保育園・幼稚園
- 三ツ沢幼稚園幼稚園719m
- 育和幼稚園幼稚園894m
- 認定こども園峯岡幼稚園保育所1,361m
- 神大寺幼稚園幼稚園1,380m
医療機関
- はぎわら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科38m
- 医療法人社団布川内科医院診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 放射線科144m
- 医療法人社団白峯会三ツ沢上町歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科337m
- 岡田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科493m
- 特別養護老人ホーム ラポール三ツ沢医務室診療所・内科595m
福祉施設
- れいんぼう障害者サービス施設128m
- アシステッドリビング 保土ケ谷有料老人ホーム304m
- 障害福祉サービス事業所 トロワランド障害者サービス施設348m
- 放課後等デイサービス ワイ・クルーズ児童福祉サービス施設412m
- メディカル・リハビリ ホームグランダ三ツ 沢有料老人ホーム468m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,101m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区峰沢町の他の建物
グランリーヴェル横濱三ッ沢公園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。