リブゼ横浜プライムステージ
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目1-17
相鉄本線 星川駅 徒歩8分
リブゼ横浜プライムステージの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,665万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.1万円/㎡
+40%横浜市保土ケ谷区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜プライムステージ | 2003年 | 8分 | — | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| アークプラザ横浜権太坂 | 2003年 | 33分 | 32戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘 | 2004年 | 13分 | 71戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| サーパス横浜星川 | 2005年 | 3分 | 67戸 | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| ソフィア横浜 | 2000年 | 9分 | 32戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| サンクタス横濱三ツ沢公園 | 2000年 | 19分 | 23戸 | 鎌谷町 | 28.6万円/㎡ |
| コスモ星川パークステージ | 1998年 | 3分 | 56戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均54.5万円/㎡に対して-17%です。
リブゼ横浜プライムステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目1-17
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年10月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 峯小学校
- 中学校区
- 宮田中学校
- 緯度経度
- 35.462833, 139.593124
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 峯小学校
- 横浜市保土ケ谷区峰岡町1-10
- 中学校
- 宮田中学校
- 横浜市保土ケ谷区宮田町1-100
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リブゼ横浜プライムステージから最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２７５番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
帷子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立星川小学校小学校352m
- 横浜市立峯小学校小学校588m
- 横浜市立仏向小学校小学校722m
- 横浜市立帷子小学校小学校777m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校880m
保育園・幼稚園
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園494m
- 青葉幼稚園幼稚園520m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園920m
- 若草幼稚園幼稚園969m
- 向原幼稚園幼稚園1,093m
医療機関
- 城整形外科診療所・整形外科 リハビリ科127m
- ベルデンタルクリニック歯科診療所・歯科266m
- ふるた歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科285m
- 医療法人社団 晃徳会 横山医院診療所・内科 小児科 外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科 内科 腫瘍 内科 緩和ケア286m
- みねおかクリニック診療所・精神科 心療内科352m
福祉施設
- スマイリーキッズ児童福祉サービス施設86m
- キッズパーク児童福祉サービス施設88m
- プレップ サポートセンター和田町児童福祉サービス施設246m
- 放課後等デイサービスｅｎ和田町児童福祉サービス施設353m
- 地域支援事業所ダンボ障害者サービス施設381m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館669m
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,140m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の他の建物
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