アークプラザ横浜権太坂
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目3-26
相鉄本線 星川駅 徒歩33分
アークプラザ横浜権太坂は、2003年2月竣工の総戸数32戸、地上5階建てRC造のマンションです。相鉄本線星川駅から徒歩33分という距離で、駅近物件とは性格が異なります。権太坂1丁目の丘陵地に位置し、用途地域は第１種住居地域です。
アークプラザ横浜権太坂の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,422万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区権太坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−8%横浜市保土ケ谷区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円/㎡、60㎡で推定2,422万円が目安です。権太坂の成約㎡単価の中央値67.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2020年である点が影響しています。保土ケ谷区では築1年あたり3.40%の下落が見られ、2003年竣工という築年が水準に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価の中央値（67.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区権太坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
67.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
星川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
星川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークプラザ横浜権太坂 | 2003年 | 33分 | — | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
| リブゼ横浜プライムステージ | 2003年 | 8分 | 18戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘 | 2004年 | 13分 | 71戸 | 桜ケ丘 | 50.3万円/㎡ |
| サーパス横浜星川 | 2005年 | 3分 | 67戸 | 川辺町 | 78.5万円/㎡ |
| ソフィア横浜 | 2000年 | 9分 | 32戸 | 峰岡町 | 62.2万円/㎡ |
| サンクタス横濱三ツ沢公園 | 2000年 | 19分 | 23戸 | 鎌谷町 | 28.6万円/㎡ |
| コスモ星川パークステージ | 1998年 | 3分 | 56戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区権太坂の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均50.8万円/㎡に対して+33%です。
アークプラザ横浜権太坂の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目3-26
- 最寄駅
- 相鉄本線 星川駅 徒歩33分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 権太坂小学校
- 中学校区
- 境木中学校
- 緯度経度
- 35.444946, 139.577591
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 権太坂小学校
- 横浜市保土ケ谷区権太坂2-4-1
- 中学校
- 境木中学校
- 横浜市戸塚区平戸3-48-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アークプラザ横浜権太坂から最も近い標準地（約369m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社等が多い国道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立光陵高等学校高等学校303m
- 横浜市立初音が丘小学校小学校368m
- 横浜市立権太坂小学校小学校459m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校541m
- 横浜市立岩崎小学校小学校863m
保育園・幼稚園
- 初音丘幼稚園幼稚園371m
- 保土ヶ谷幼稚園幼稚園1,108m
- 仲よし幼稚園幼稚園1,206m
- 立正桜ヶ丘幼稚園幼稚園1,454m
- 向原幼稚園幼稚園1,461m
医療機関
- 植木歯科医院歯科診療所・歯科260m
- わかばデンタルクリニック歯科診療所・歯科293m
- 保土ヶ谷小柳歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科315m
- 光風会 のばら園 医務室診療所・内科 精神科450m
- 三沢歯科医院歯科診療所・歯科459m
福祉施設
- パン工房ひかりば障害者サービス施設96m
- グッドタイムナーシン グホーム・保土ケ谷有料老人ホーム103m
- ツクイ・サンシャイン 保土ヶ谷有料老人ホーム111m
- バイオレット有料老人ホーム219m
- プレップ サポートセンター保土ヶ谷児童福祉サービス施設289m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アークプラザ横浜権太坂のよくある質問
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区権太坂の他の建物
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