プレセランス和田町
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目15-7
相鉄本線 和田町駅 徒歩4分
プレセランス和田町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,357万円
60㎡は横浜市保土ケ谷区和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.3万円/㎡
−10%横浜市保土ケ谷区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレセランス和田町 | 1990年 | 4分 | — | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ | 1990年 | 15分 | 25戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| レイグリーンヒルズ保土ヶ谷 | 1991年 | 4分 | 21戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| ビューコート仏向３－１号棟 | 1991年 | 18分 | 8戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| ダイアパレスクロッシングマインド横浜 | 1988年 | 7分 | 39戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993年 | 25分 | 20戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| サングレイス星川 | 1989年 | 7分 | 37戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区和田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均32.5万円/㎡に対して+39%です。
プレセランス和田町の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目15-7
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 保土ケ谷中学校
- 緯度経度
- 35.466297, 139.585754
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町22-1
- 中学校
- 保土ケ谷中学校
- 横浜市保土ケ谷区釜台町3-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレセランス和田町から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校119m
- 横浜市立常盤台小学校小学校337m
- 横浜市立坂本小学校小学校553m
- 横浜市立星川小学校小学校625m
- 横浜市立仏向小学校小学校647m
保育園・幼稚園
- 青葉幼稚園幼稚園330m
- 上星川幼稚園幼稚園603m
- 向原幼稚園幼稚園1,030m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,062m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,119m
医療機関
- 社会福祉法人幼年保護会若葉診療所診療所・内科 小児科172m
- 磯産婦人科医院診療所・産科 婦人科196m
- 和田町内科クリニック診療所・内科 消化器科237m
- ファ ミーユデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児269m
- 三須歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科272m
福祉施設
- ピース和田町児童福祉サービス施設118m
- パレットハウス児童デイサービス和田町児童福祉サービス施設241m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 和田町障害者サービス施設265m
- アレッタ児童デイサービス上星川児童福祉サービス施設310m
- ヒーリングの森上星川児童福祉サービス施設311m
文化施設
- 横浜国立大学附属図書館図書館840m
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,376m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区和田の他の建物
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