レイグリーンヒルズ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目10-26
相鉄本線 和田町駅 徒歩4分
レイグリーンヒルズ保土ヶ谷の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,355万円
55㎡は横浜市保土ケ谷区星川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.8万円/㎡
−2%横浜市保土ケ谷区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区星川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
和田町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
和田町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レイグリーンヒルズ保土ヶ谷 | 1991年 | 4分 | — | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| ビューコート仏向３－１号棟 | 1991年 | 18分 | 8戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
| プレセランス和田町 | 1990年 | 4分 | 31戸 | 和田 | 45.0万円/㎡ |
| 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ | 1990年 | 15分 | 25戸 | 常盤台 | 38.8万円/㎡ |
| サングレイス星川 | 1989年 | 7分 | 37戸 | 星川 | 40.0万円/㎡ |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993年 | 25分 | 20戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| ビューコート仏向２－２号棟 | 1991年 | 18分 | 14戸 | 仏向町 | 27.5万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区星川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.7万円/㎡に対して+19%です。
レイグリーンヒルズ保土ヶ谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目10-26
- 最寄駅
- 相鉄本線 和田町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 星川小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.461208, 139.587036
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 星川小学校
- 横浜市保土ケ谷区星川3-18-1
- 中学校
- 橘中学校
- 横浜市保土ケ谷区仏向町1167-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レイグリーンヒルズ保土ヶ谷から最も近い標準地（約325m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立仏向小学校小学校146m
- 横浜市立星川小学校小学校231m
- 横浜市立保土ケ谷中学校中学校622m
- 横浜市立坂本小学校小学校762m
- 横浜市立常盤台小学校小学校909m
保育園・幼稚園
- 向原幼稚園幼稚園560m
- 青葉幼稚園幼稚園615m
- 認定こども園峯岡幼稚園幼保連携型認定こども園1,059m
- 上星川幼稚園幼稚園1,125m
- 岩崎学園附属幼稚園幼稚園1,164m
医療機関
- 今泉歯科歯科診療所・歯科217m
- 医療法人社団藤沢クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚科 リハビリ科217m
- 藤江眼科医院診療所・眼科286m
- のじま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科317m
- 青木整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科318m
福祉施設
- うぃずわーく障害者サービス施設199m
- まなびの森キラリ星川児童発達支援センター318m
- 地域支援事業所ダンボ障害者サービス施設359m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 和田町障害者サービス施設374m
- ポート葦障害者サービス施設411m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館941m
- 横浜国立大学附属図書館図書館1,329m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区星川の他の建物
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