エトワール保土ヶ谷Ａ館
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町199-1
JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩8分
エトワール保土ヶ谷Ａ館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,791万円
70㎡は横浜市保土ケ谷区西久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.9万円/㎡
−9%横浜市保土ケ谷区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区西久保町の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市保土ケ谷区の実際の成約1,070件から回帰で求めた築1年あたり3.40%です（決定係数 R²=0.499）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市保土ケ谷区西久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
保土ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
保土ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エトワール保土ヶ谷Ａ館 | 1991年 | 8分 | — | 西久保町 | 52.3万円/㎡ |
| サングレイス保土ヶ谷駅前 | 1991年 | 4分 | 24戸 | 岩井町 | 39.2万円/㎡ |
| コスモ横浜保土ヶ谷 | 1991年 | 7分 | 95戸 | 保土ケ谷町 | 66.3万円/㎡ |
| ユニーブル保土ヶ谷 | 1991年 | 7分 | 34戸 | 瀬戸ケ谷町 | 30.1万円/㎡ |
| 中銀保土ヶ谷公園マンシオン | 1991年 | 16分 | 72戸 | 岩崎町 | 37.1万円/㎡ |
| シャリエ保土ヶ谷公園イオニア館 | 1992年 | 3分 | 41戸 | 初音ケ丘 | 23.5万円/㎡ |
| 朝日プラザ権太坂 | 1990年 | 5分 | 26戸 | 権太坂 | 67.3万円/㎡ |
横浜市保土ケ谷区西久保町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均43.9万円/㎡に対して+19%です。
エトワール保土ヶ谷Ａ館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町199-1
- 最寄駅
- JR東海道線 保土ケ谷駅 徒歩8分
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 富士見台小学校
- 中学校区
- 岩崎中学校
- 緯度経度
- 35.447861, 139.603699
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 横浜市保土ケ谷区岩井町307
- 中学校
- 岩崎中学校
- 横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エトワール保土ヶ谷Ａ館から最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市西区東久保町１７４番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立岩井原中学校中学校536m
- 横浜市立富士見台小学校小学校620m
- 横浜市立稲荷台小学校小学校792m
- 横浜清風高等学校高等学校852m
- 横浜清風中学校中学校882m
保育園・幼稚園
- セント・メリー幼稚園幼稚園553m
- 立正幼稚園幼稚園613m
- 三恵幼稚園幼稚園773m
- 藤棚幼稚園幼稚園976m
- スカイハイツ幼稚園幼稚園1,003m
医療機関
- 生駒医院診療所・内科230m
- いとう歯科医院歯科診療所・歯科253m
- 保土ヶ谷在宅クリニック診療所・内科 内科 緩和ケア 精神科290m
- 医療法人社団星陵会保土ヶ谷駅ビル歯科歯科診療所・歯科387m
- 増田泌尿器科診療所・泌尿器科406m
福祉施設
- グループホームフィニックス介護保険等の施設232m
- パレットハウス児童デイサービス保土ヶ谷児童福祉サービス施設311m
- 横浜市保土ケ谷地域ケアプラザ相談所等の施設366m
- 自立支援ホームピュアルト障害者サービス施設418m
- カルチャーズデイ児童福祉サービス施設421m
文化施設
- 横浜市保土ケ谷図書館図書館1,254m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市保土ケ谷区横浜市保土ケ谷区西久保町の他の建物
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