レイディアントシティ横浜カルティエ５
神奈川県横浜市金沢区大川7-5
京急本線 金沢八景駅 徒歩16分
レイディアントシティ横浜カルティエ５は、2005年3月竣工、総戸数118戸、地上10階・地下1階のRC造マンションです。京急本線金沢八景駅から徒歩16分で、駅前ではなく丘陵地に位置します。用途地域は工業地域ですが、液状化しにくい地盤と判定されています。
レイディアントシティ横浜カルティエ５の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
3,587万円
95㎡は横浜市金沢区大川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.8万円/㎡
+17%横浜市金沢区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は37.8万円/㎡、95㎡換算で推定価格3,587万円です。大川の成約中央値36.8万円/㎡をわずかに上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値2004年に対し本建物が2005年竣工と近いことが背景にあります。金沢区全体の32.4万円/㎡より高く、同じ駅の2004年築・2006年築の系列建物も36.8万円/㎡で並びます。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区大川の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レイディアントシティ横浜カルティエ５ | 2005年 | 16分 | — | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2005年 | 4分 | 92戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ１ | 2004年 | 15分 | 210戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| D’レスティア金沢八景アクオ | 2003年 | 8分 | 79戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ブランズ金沢八景 | 2012年 | 1分 | 49戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱 | 2006年 | 20分 | 1,695戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| Ｄ’レスティア金沢八景アクオ | 2003年 | 8分 | 78戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
横浜市金沢区大川の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均38.3万円/㎡に対して-4%です。
レイディアントシティ横浜カルティエ５の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区大川7-5
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩16分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全118戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高舟台小学校
- 中学校区
- 釜利谷中学校
- 緯度経度
- 35.335861, 139.611969
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高舟台小学校
- 横浜市金沢区高舟台1-35-1
- 中学校
- 釜利谷中学校
- 横浜市金沢区釜利谷南3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レイディアントシティ横浜カルティエ５から最も近い標準地（約390m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レイディアントシティ横浜カルティエ５のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区大川の他の建物
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