Ｄ’レスティア金沢八景アクオ
神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目
金沢八景駅 徒歩8分
Ｄ’レスティア金沢八景アクオは、金沢八景駅から徒歩8分の六浦１丁目に建つ総戸数78戸、地上7階のＲＣ造マンションです。2003年8月竣工で、六浦の取引住戸の築年中央値1989年より新しく、町内では築浅の側に位置します。
Ｄ’レスティア金沢八景アクオの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,534万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
+20%横浜市金沢区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は39.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,534万円という目安です。六浦の成約㎡単価の中央値27.8万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引の中心が1989年前後の住戸で、築年差が単価に反映されるためです。金沢区全体の32.4万円/㎡と比べても高い側の推定になります。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｄ’レスティア金沢八景アクオ | 2003年 | 8分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| D’レスティア金沢八景アクオ | 2003年 | 8分 | 79戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ１ | 2004年 | 15分 | 210戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2005年 | 4分 | 92戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| ブランズ金沢八景 | 2012年 | 1分 | 49戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ４ | 2004年 | 20分 | 170戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.9万円/㎡に対して-28%です。
Ｄ’レスティア金沢八景アクオの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目
- 最寄駅
- 金沢八景駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.326256, 139.619766
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｄ’レスティア金沢八景アクオから最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦中学校中学校245m
- 関東学院六浦高等学校高等学校531m
- 関東学院六浦中学校中学校574m
- 関東学院大学大学638m
- 横浜市立瀬ケ崎小学校小学校763m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園保育所428m
- 光輪幼稚園幼稚園1,040m
- 認定こども園追浜幼稚園幼保連携型認定こども園1,166m
- 総合病院 湘南病院 すくすく保育所1,228m
- 追浜保育園保育所1,243m
医療機関
- 浜坂医院診療所・内科55m
- 河村デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科56m
- リョウジ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科88m
- 医療法人木原会 木原整形外科医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科 外科217m
- とみやま内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 循環器275m
福祉施設
- アースサポート金沢八景介護保険等の施設122m
- 横浜市柳町地域ケアプラザ相談所等の施設129m
- 六浦ケアセンター介護保険等の施設183m
- グループホーム 麦の家障害者サービス施設199m
- 陽だまりの里障害者サービス施設211m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館573m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館935m
- 横浜市金沢図書館図書館1,001m
- 横須賀市立北図書館図書館1,412m
- 横須賀市立中央図書館図書館1,421m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｄ’レスティア金沢八景アクオのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
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