D’レスティア金沢八景アクオ
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目11-18
京急本線 金沢八景駅 徒歩8分
D'レスティア金沢八景アクオは、京急本線金沢八景駅から徒歩8分の六浦1丁目に建つ総戸数79戸のマンションです。2003年9月竣工で地上7階・地下2階のRC造、敷地は近隣商業地域にあたり、周辺は一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域と鑑定されています。
D’レスティア金沢八景アクオの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,534万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
+20%横浜市金沢区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
六浦の中古成約は㎡単価中央値27.8万円ですが、取引住戸の築年中央値は1989年です。本建物は2003年築で町名の中央値より14年新しく、推定㎡単価は39.0万円、65㎡なら推定2,534万円という目安になります。金沢区全体の32.4万円を上回る水準で、築年差が主な理由です。ただし階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| D’レスティア金沢八景アクオ | 2003年 | 8分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| Ｄ’レスティア金沢八景アクオ | 2003年 | 8分 | 78戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ１ | 2004年 | 15分 | 210戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
| クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ | 2005年 | 4分 | 92戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| ブランズ金沢八景 | 2012年 | 1分 | 49戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| グレイスコート金沢八景 | 1993年 | 10分 | 32戸 | 平潟町 | 31.8万円/㎡ |
| レイディアントシティ横濱カルティエ６ | 2004年 | 20分 | 274戸 | 大川 | 36.8万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.9万円/㎡に対して-28%です。
D’レスティア金沢八景アクオの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目11-18
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩8分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地下2階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.326660, 139.620193
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
D’レスティア金沢八景アクオから最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦中学校中学校304m
- 関東学院六浦高等学校高等学校525m
- 関東学院六浦中学校中学校573m
- 関東学院大学大学632m
- 関東学院六浦小学校小学校748m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園保育所445m
- 光輪幼稚園幼稚園983m
- 追浜保育園保育所1,244m
- 金沢大道幼稚園幼稚園1,336m
- 白鳩幼稚園幼稚園1,337m
医療機関
- 浜坂医院診療所・内科27m
- リョウジ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科56m
- 河村デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科103m
- 医療法人木原会 木原整形外科医院診療所・外科 整形 リハビリテーション科 外科191m
- とみやま内科クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 呼吸器 内科 循環器222m
福祉施設
- 横浜市柳町地域ケアプラザ相談所等の施設112m
- 六浦ケアセンター介護保険等の施設141m
- アースサポート金沢八景介護保険等の施設151m
- スギ訪問看護ステーション六浦介護保険等の施設174m
- 木原整形外科医院介護保険等の施設192m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館578m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館906m
- 横浜市金沢図書館図書館944m
- 横須賀市立北図書館図書館1,409m
- 横須賀市立中央図書館図書館1,418m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
D’レスティア金沢八景アクオのよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
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