ライオンズマンション金沢八景Ｄ棟
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目9-3
京急逗子線 六浦駅 徒歩13分
ライオンズマンション金沢八景Ｄ棟は、1984年3月竣工、総戸数13戸の地上5階RC造マンションです。六浦3丁目の丘陵地に建ち、京急逗子線六浦駅から徒歩13分。同名のＡ棟・Ｃ棟と同じ1984年築で、戸数13戸という小規模な構成が特徴です。
ライオンズマンション金沢八景Ｄ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,584万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−25%横浜市金沢区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡、65㎡換算で推定1,584万円が目安です。六浦の成約㎡単価の中央値27.8万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1989年に対し、本物件が1984年竣工と築古であることが要因です。同じ1984年築でも22.1万円/㎡から27.8万円/㎡まで幅があり、推定値は階数や向き、リフォーム状況を含みません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢八景Ｄ棟 | 1984年 | 13分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢八景Ｃ棟 | 1984年 | 13分 | 44戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| サンパレス金沢文庫 | 1984年 | 18分 | 45戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション六浦台 | 1987年 | 5分 | 40戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| サニークレスト湘南八景 | 1987年 | 16分 | 63戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢八景Ａ棟 | 1984年 | 13分 | 41戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ホーユウパレス六浦 | 1988年 | 6分 | 38戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均21.7万円/㎡に対して+29%です。
ライオンズマンション金沢八景Ｄ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目9-3
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩13分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.330433, 139.611511
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション金沢八景Ｄ棟から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦小学校小学校115m
- 横浜市立大道小学校小学校444m
- 横浜市立高舟台小学校小学校494m
- 横浜市立大学大学769m
- 横浜市立金沢高等学校高等学校785m
保育園・幼稚園
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所898m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園909m
- 関東学院六浦こども園保育所1,289m
医療機関
- 池川クリニック診療所・産婦人科 内科367m
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科395m
- ごうや歯科歯科診療所・歯科422m
- 大橋耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科450m
- 渡部内科医院診療所・内科 内科 漢方470m
福祉施設
- グランダ金沢八景有料老人ホーム57m
- 海翔障害者サービス施設185m
- きっずはんど六浦児童福祉サービス施設256m
- ケアスティ ゆい・ゆい 金沢介護保険等の施設289m
- ショートステイケアサポートかなざわ老人短期入所施設349m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館618m
- 横浜市金沢図書館図書館1,256m
- 関東学院大学図書館本館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション金沢八景Ｄ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
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