クオス金沢八景レジデンシャルステージ
神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-18
京急逗子線 六浦駅 徒歩17分
クオス金沢八景レジデンシャルステージは、2008年6月竣工、総戸数32戸・地上6階のRC造マンションです。京急逗子線六浦駅から徒歩17分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。六浦の取引住戸の築年中央値1989年に対し、築年の新しい部類にあたります。
クオス金沢八景レジデンシャルステージの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,534万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.0万円/㎡
+20%横浜市金沢区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は39.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,534万円という目安です。六浦の成約㎡単価中央値27.8万円/㎡、金沢区全体の32.4万円/㎡をいずれも上回ります。金沢区では築1年あたり2.67%の下落傾向が見られ、2008年竣工という築年の新しさが推定単価を押し上げる要因です。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス金沢八景レジデンシャルステージ | 2008年 | 17分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| ポレスター金沢八景 | 2012年 | 13分 | 66戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスビューガーデン | 2017年 | 4分 | 64戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| ジェイシティ六浦 | 2000年 | 4分 | 50戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス | 2017年 | 4分 | 116戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ参番館 | 2000年 | 14分 | 34戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスブライトガーデン | 2017年 | 4分 | 52戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均22.9万円/㎡に対して+22%です。
クオス金沢八景レジデンシャルステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-18
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩17分
- 竣工
- 2008年6月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.332886, 139.611847
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス金沢八景レジデンシャルステージから最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クオス金沢八景レジデンシャルステージのよくある質問
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