グリーンヒルズ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-39
京急本線 金沢文庫駅 徒歩8分
グリーンヒルズ金沢文庫は、京急本線金沢文庫駅から徒歩8分の丘陵地に建つ、総戸数49戸・地上6階のRC造マンションです。1980年5月竣工で、釜利谷南の取引住戸の築年中央値1988年より古い世代にあたります。
グリーンヒルズ金沢文庫の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,428万円
80㎡は横浜市金沢区釜利谷南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.8万円/㎡
−45%横浜市金沢区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は17.8万円/㎡、80㎡換算で推定1,428万円が目安です。釜利谷南の㎡単価中央値22.1万円/㎡を下回るのは、竣工が1980年で、成約住戸の築年中央値より古いためです。横浜市金沢区の成約1,050件では築1年あたり2.67%の下落が見られ、この差に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷南の成約㎡単価の中央値（22.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区釜利谷南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
金沢文庫駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢文庫駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ金沢文庫 | 1980年 | 8分 | — | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ユニハイム金沢文庫 | 1977年 | 6分 | 92戸 | 寺前 | 33.3万円/㎡ |
| ニックハイム金沢文庫 | 1983年 | 7分 | 48戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ニューシャルム金沢文庫 | 1983年 | 7分 | 10戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 金沢中央サンハイツ | 1977年 | 10分 | 42戸 | 町屋町 | 33.3万円/㎡ |
| ダイアパレス金沢文庫 | 1984年 | 4分 | 25戸 | 谷津町 | 53.8万円/㎡ |
| アルコープ金沢Ａ棟 | 1985年 | 10分 | 5戸 | 西柴 | 29.3万円/㎡ |
横浜市金沢区釜利谷南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.5万円/㎡に対して-48%です。
グリーンヒルズ金沢文庫の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-39
- 最寄駅
- 京急本線 金沢文庫駅 徒歩8分
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高舟台小学校
- 中学校区
- 釜利谷中学校
- 緯度経度
- 35.335842, 139.608063
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高舟台小学校
- 横浜市金沢区高舟台1-35-1
- 中学校
- 釜利谷中学校
- 横浜市金沢区釜利谷南3-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンヒルズ金沢文庫から最も近い標準地（約338m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立高舟台小学校小学校235m
- 横浜市立釜利谷中学校中学校370m
- 横浜市立釜利谷南小学校小学校390m
- 横浜市立六浦小学校小学校772m
- 横浜市立大道中学校中学校816m
保育園・幼稚園
- 学校法人新栄学園 認定こども園 金沢白百合幼稚園保育所331m
- 学校法人新栄学園認定こども園金沢白百合幼稚園幼保連携型認定こども園343m
医療機関
- カナリア歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正101m
- おおむろ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科323m
- 小波津歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科412m
- 岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科519m
- ふじもと小児クリニック診療所・小児科559m
福祉施設
- 花珠の家かなざわ新 館有料老人ホーム91m
- 花珠の家かなざわ有料老人ホーム127m
- 横浜市釜利谷地域ケアプラザ相談所等の施設191m
- 航障害者サービス施設193m
- 有料老人ホームサ ニーライフ金沢八景有料老人ホーム365m
文化施設
- 横浜市立大学学術情報センター図書館785m
- 横浜市金沢図書館図書館1,498m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンヒルズ金沢文庫のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区釜利谷南の他の建物
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