コモア六浦１番館
神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-1
京急逗子線 六浦駅 徒歩6分
コモア六浦１番館は、京急逗子線六浦駅から徒歩6分の丘陵地に立つ総戸数12戸、地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域で建蔽率50%、容積率100%と低密度な区画にあり、同名シリーズの他館と並ぶ小規模な建物です。
コモア六浦１番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,600万円
70㎡は横浜市金沢区六浦南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−29%横浜市金沢区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,600万円が目安です。六浦南の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を上回る一方、金沢区全体の32.4万円/㎡は下回ります。1995年竣工で、取引住戸の築年中央値1990年より新しい点が、町名水準を上回る要因と読めます。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
六浦駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六浦駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コモア六浦１番館 | 1995年 | 6分 | — | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| コモア六浦４番館 | 1995年 | 6分 | 50戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| 金沢八景西パークホームズ | 1995年 | 16分 | 28戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| パルメゾン湘南八景 | 1994年 | 16分 | 17戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
| コモア六浦２番館 | 1995年 | 6分 | 23戸 | 六浦南 | 20.0万円/㎡ |
| アルファシティ金沢八景 | 1995年 | 21分 | 58戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| グランドメゾン朝比奈 | 1994年 | 18分 | 124戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦南の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均25.4万円/㎡に対して-21%です。
コモア六浦１番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目11-1
- 最寄駅
- 京急逗子線 六浦駅 徒歩6分
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 六浦南小学校
- 中学校区
- 大道中学校
- 緯度経度
- 35.319546, 139.607224
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦南小学校
- 横浜市金沢区六浦南3-22-1
- 中学校
- 大道中学校
- 横浜市金沢区大道1-85-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コモア六浦１番館から最も近い標準地（約500m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.4万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦南小学校小学校534m
- 横浜市立大道小学校小学校841m
- 横須賀市立追浜小学校小学校1,084m
- 横浜市立六浦中学校中学校1,122m
- 横浜市立瀬ケ崎小学校小学校1,175m
保育園・幼稚園
- たかとり幼稚園幼稚園859m
- あさひな幼稚園幼稚園1,227m
- 関東学院六浦こども園保育所1,451m
医療機関
- 医療法人社団六浦診療所診療所・内科 小児科 外科381m
- 医療法人社団青木こどもクリニック診療所・小児科381m
- 医療法人社団所耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科381m
- あきら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科400m
- 医療法人社団敬和会深川歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科402m
福祉施設
- ハウスヒルサイド障害者サービス施設473m
- SOMPOケア ラヴィー レ金沢八景有料老人ホーム747m
- 横浜市六浦地域ケアプラザ相談所等の施設807m
- リハビリデイセンター悠 六浦老人デイサービスセンター903m
- ミモザ横浜朝比奈介護保険等の施設945m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コモア六浦１番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦南の他の建物
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