サニーパレス金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目18-21
京急本線 金沢八景駅 徒歩12分
サニーパレス金沢八景は、1983年11月竣工、総戸数20戸・地上4階のRC造マンションです。京急本線金沢八景駅から徒歩12分の第１種住居地域に位置し、戸数20戸という小規模な構成が同じ駅周辺の大規模物件との違いになっています。
サニーパレス金沢八景の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,542万円
65㎡は横浜市金沢区六浦で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.7万円/㎡
−27%横浜市金沢区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は23.7万円/㎡、65㎡換算で推定1,542万円です。六浦の成約㎡単価の中央値27.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件はそれより古い1983年築である点が影響しています。金沢区全体の32.4万円/㎡とも差があります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市金沢区の実際の成約1,050件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.435）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市金沢区六浦の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
金沢八景駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
金沢八景駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーパレス金沢八景 | 1983年 | 12分 | — | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| 金沢コート | 1983年 | 18分 | 16戸 | 六浦 | 27.8万円/㎡ |
| 恒陽金沢八景マンション | 1984年 | 2分 | 29戸 | 瀬戸 | 33.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢文庫 | 1982年 | 24分 | 26戸 | 釜利谷南 | 22.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション金沢八景第３ | 1985年 | 5分 | 39戸 | 洲崎町 | 53.3万円/㎡ |
| パークシティ金沢八景Ａ棟 | 1985年 | 5分 | 757戸 | 泥亀 | 62.8万円/㎡ |
| 金沢八景クローバーハイツＤ棟 | 1974年 | 10分 | 166戸 | 東朝比奈 | 22.9万円/㎡ |
横浜市金沢区六浦の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.0万円/㎡に対して-29%です。
サニーパレス金沢八景の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目18-21
- 最寄駅
- 京急本線 金沢八景駅 徒歩12分
- 竣工
- 1983年11月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 六浦小学校
- 中学校区
- 六浦中学校
- 緯度経度
- 35.324707, 139.619827
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六浦小学校
- 横浜市金沢区六浦3-11-1
- 中学校
- 六浦中学校
- 横浜市金沢区六浦1-24-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニーパレス金沢八景から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市金沢区柳町１０番７
この標準地の周辺の状況
中規模以上の住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
侍従川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立六浦中学校中学校180m
- 関東学院六浦高等学校高等学校460m
- 関東学院六浦中学校中学校484m
- 関東学院大学大学559m
- 横浜市立瀬ケ崎小学校小学校590m
保育園・幼稚園
- 関東学院六浦こども園保育所303m
- 認定こども園追浜幼稚園幼保連携型認定こども園1,000m
- 総合病院 湘南病院 すくすく保育所1,065m
- 追浜保育園保育所1,134m
- 光輪幼稚園幼稚園1,140m
医療機関
- 河村デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科118m
- 浜坂医院診療所・内科199m
- リョウジ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科205m
- 学校法人関東学院 学院保健センター 診療所診療所・内科 内科 循環器344m
- 栗栖医院診療所・内科 放射線科 小児科360m
福祉施設
- アースサポート金沢八景介護保険等の施設89m
- グループホーム 麦の家障害者サービス施設135m
- 陽だまりの里障害者サービス施設137m
- 横浜市柳町地域ケアプラザ相談所等の施設191m
- 六浦ケアセンター介護保険等の施設270m
文化施設
- 関東学院大学図書館本館図書館470m
- 横浜市立大学学術情報センター図書館1,101m
- 横浜市金沢図書館図書館1,157m
- 横須賀市立北図書館図書館1,313m
- 横須賀市立中央図書館図書館1,320m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニーパレス金沢八景のよくある質問
周辺の建物
横浜市金沢区横浜市金沢区六浦の他の建物
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