グリーンハイツ上大岡１号棟
神奈川県横浜市南区中里２丁目
弘明寺駅 徒歩17分
グリーンハイツ上大岡１号棟は、横浜市南区中里２丁目に1979年12月に竣工した総戸数18戸の小規模な建物です。地上3階のRC造で、第１種低層住居専用地域に位置します。弘明寺駅からは徒歩17分で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
グリーンハイツ上大岡１号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,638万円
60㎡は横浜市南区中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.3万円/㎡
−54%横浜市南区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は27.3万円、60㎡換算で推定1,638万円という目安です。中里の成約㎡単価の中央値42.7万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1992年である点が背景にあります。同じ駅で1979年築の建物の成約単価は24.3万円から54.3万円まで開きがあり、この推定値はその下寄りに位置します。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中里の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ上大岡１号棟 | 1979年 | 17分 | — | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション六ツ川B棟 | 1979年 | 1分 | 6戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション弘明寺 | 1979年 | 3分 | 12戸 | 大橋町 | 54.3万円/㎡ |
| グリーンハイツ上大岡 | 1979年 | 13分 | 18戸 | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| スカイビレッジ南永田 | 1979年 | 20分 | 12戸 | 永田台 | 35.3万円/㎡ |
| 弘明寺フラワーマンション | 1978年 | 3分 | 13戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション通町 | 1980年 | 6分 | 22戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
横浜市南区中里の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.9万円/㎡に対して-13%です。
グリーンハイツ上大岡１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中里２丁目
- 最寄駅
- 弘明寺駅 徒歩17分
- 竣工
- 1979年12月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 南小学校
- 中学校区
- 南が丘中学校
- 緯度経度
- 35.418900, 139.593597
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南小学校
- 横浜市南区中里1-6-16
- 中学校
- 南が丘中学校
- 横浜市南区別所3-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンハイツ上大岡１号棟から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市南区中里３丁目４１５番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南小学校小学校463m
- 横浜市立南が丘中学校中学校600m
- 横浜市立桜岡小学校小学校714m
- 横浜市立横浜総合高等学校高等学校900m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校中学校941m
保育園・幼稚園
- くるみ幼稚園幼稚園204m
- 横浜白山幼稚園幼稚園644m
- マヤ幼稚園幼稚園762m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園1,275m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,280m
医療機関
- 横浜みのるクリニック診療所・内科 外科 外科 肛門 内科 消化器221m
- ららデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正352m
- かさい歯科医院歯科診療所・歯科359m
- ヤマムラ歯科歯科診療所・歯科424m
- あまだ歯科医院歯科診療所・歯科432m
福祉施設
- グループホーム それいゆ障害者サービス施設320m
- 南福祉ホームむつみ障害者サービス施設321m
- 横浜市別所地域ケアプラザ相談所等の施設400m
- スマートキッズプラス港南児童福祉サービス施設439m
- ＡＡＳＨＡ横浜障害者サービス施設440m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館610m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンハイツ上大岡１号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中里の他の建物
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