上大岡中里パークホームズ
神奈川県横浜市南区中里1丁目17-9
京急本線 弘明寺駅 徒歩11分
上大岡中里パークホームズは、京急本線弘明寺駅から徒歩11分の場所に建つ、総戸数34戸の中規模マンションです。1991年3月竣工の地上7階建てRC造で、周辺は店舗や事務所とマンションが混在する地域として鑑定されています。
上大岡中里パークホームズの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,474万円
60㎡は横浜市南区中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−31%横浜市南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、60㎡換算で推定2,474万円です。中里の成約㎡単価の中央値42.7万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値1992年に対して竣工がやや古い点が影響しています。横浜市南区全体の59.5万円/㎡とは差があり、いずれも推定値である点に留意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区中里の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市南区中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
弘明寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
弘明寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡中里パークホームズ | 1991年 | 11分 | — | 中里 | 42.7万円/㎡ |
| マインドベリタ横浜 | 1991年 | 3分 | 22戸 | 通町 | 83.4万円/㎡ |
| ポートハイム弘明寺第１ | 1991年 | 4分 | 25戸 | 大岡 | 47.1万円/㎡ |
| 弘明寺北パークホームズ | 1991年 | 14分 | 19戸 | 永田南 | 70.0万円/㎡ |
| 弘明寺西パークホームズ | 1991年 | 23分 | 28戸 | 六ツ川 | 24.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン弘明寺 | 1990年 | 6分 | 27戸 | 若宮町 | 46.7万円/㎡ |
| 朝日プラザ弘明寺 | 1992年 | 8分 | 37戸 | 中島町 | 56.7万円/㎡ |
横浜市南区中里の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均54.7万円/㎡に対して-22%です。
上大岡中里パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区中里1丁目17-9
- 最寄駅
- 京急本線 弘明寺駅 徒歩11分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南小学校
- 中学校区
- 南が丘中学校
- 緯度経度
- 35.417786, 139.597244
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南小学校
- 横浜市南区中里1-6-16
- 中学校
- 南が丘中学校
- 横浜市南区別所3-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上大岡中里パークホームズから最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.0万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市南区中里１丁目５０番１
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立南小学校小学校198m
- 横浜市立横浜総合高等学校高等学校650m
- 横浜市立桜岡小学校小学校667m
- 横浜市立南が丘中学校中学校709m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校中学校748m
保育園・幼稚園
- くるみ幼稚園幼稚園156m
- 横浜白山幼稚園幼稚園848m
- マヤ幼稚園幼稚園1,006m
- 南若宮幼稚園幼稚園1,170m
- 育美幼稚園幼稚園1,201m
医療機関
- あまだ歯科医院歯科診療所・歯科163m
- 向田橋たき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正183m
- 医療法人福和会 南横浜さくらクリニック診療所・内科 外科 精神科190m
- てのう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科199m
- 西山耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科214m
福祉施設
- 横浜市別所地域ケアプラザ相談所等の施設165m
- グループホーム それいゆ障害者サービス施設251m
- ＡＡＳＨＡ横浜障害者サービス施設288m
- スマートキッズプラス港南児童福祉サービス施設302m
- 南福祉ホームむつみ障害者サービス施設396m
文化施設
- 横浜市南図書館図書館682m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
上大岡中里パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区中里の他の建物
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