藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ?ＮＥＸＴ
神奈川県横浜市西区花咲町４丁目
桜木町駅 徒歩8分
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ?ＮＥＸＴは、桜木町駅から徒歩8分の花咲町4丁目に建つ総戸数37戸のマンションです。2001年2月竣工の地上10階建てSRC造で、100戸を超える大型物件とは異なり、1フロアあたりの住戸数が限られる小規模な構成です。
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ?ＮＥＸＴの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,368万円
60㎡は横浜市西区花咲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.5万円/㎡
−9%横浜市西区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は89.5万円/㎡、60㎡換算で推定価格5,368万円という目安です。花咲町の成約㎡単価の中央値119.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2012年で、本物件がそれより築古という点があります。横浜市西区では築1年あたり2.62%の下落傾向が確認されています。
この相場の算出方法
横浜市西区横浜市西区花咲町の成約㎡単価の中央値（119.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市西区の実際の成約1,809件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.472）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,368万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ?ＮＥＸＴの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引122件を集計しています。
成約価格の中央値
7,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
119.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
桜木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
桜木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ?ＮＥＸＴ | 2001年 | 8分 | — | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
| ベイハイツ桜木町 | 1998年 | 7分 | 45戸 | 花咲町 | 119.3万円/㎡ |
| リーデンススクエア桜木町 | 2005年 | 5分 | 144戸 | 桜木町 | 104.0万円/㎡ |
| 横濱紅葉坂レジデンス | 2011年 | 5分 | 88戸 | 紅葉ケ丘 | 140.9万円/㎡ |
| 横濱紅葉坂レジデンス参番館 | 2011年 | 6分 | 182戸 | 紅葉ケ丘 | 140.9万円/㎡ |
横浜市西区花咲町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均122.5万円/㎡に対して-3%です。
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ?ＮＥＸＴの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区花咲町４丁目
- 最寄駅
- 桜木町駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 横浜吉田中学校
- 緯度経度
- 35.453281, 139.627197
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 横浜市中区花咲町3-86
- 中学校
- 横浜吉田中学校
- 横浜市中区羽衣町3-84
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ?ＮＥＸＴから最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
74.0万円/㎡
神奈川県横浜市西区桜木町４丁目１８番４
この標準地の周辺の状況
中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本町小学校小学校323m
- 横浜市立戸部小学校小学校480m
- 神奈川大学大学600m
- 横浜市立老松中学校中学校640m
- 八洲学園大学大学761m
保育園・幼稚園
- 野毛山幼稚園幼稚園477m
- 戸部幼稚園幼稚園485m
- 横浜愛隣幼稚園幼稚園741m
- 杉之子幼稚園幼稚園984m
- ばらの幼稚園幼稚園1,030m
医療機関
- みなとみらい歯科醫院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科153m
- 河村内科医院診療所・内科186m
- 横浜銀行健康管理センター診療所・内科 眼科 歯科233m
- まも歯科医院歯科診療所・歯科262m
- 医療法人社団 大星会 横浜大星クリニック診療所・内科 外科 皮膚科267m
福祉施設
- 児童発達支援ＫＮＯＴ児童発達支援センター187m
- 横浜市宮崎地域ケアプラザ相談所等の施設217m
- ウェルビー桜木町駅前センター障害者サービス施設282m
- カーサプラチナみなと みらい有料老人ホーム413m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス横浜桜木町障害者サービス施設418m
文化施設
- 神奈川県立図書館図書館169m
- 横浜市中央図書館図書館651m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ桜木町ＢＡＹ?ＮＥＸＴのよくある質問
周辺の建物
横浜市西区横浜市西区花咲町の他の建物
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