モンビル横浜根岸
神奈川県横浜市磯子区東町
根岸駅 徒歩2分
モンビル横浜根岸は、根岸駅から徒歩2分に立つ地上6階・総戸数51戸のSRC造マンションです。1982年6月竣工で、東町の取引住戸の築年中央値1983年とほぼ同世代にあたります。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を店舗や店舗付マンションが並ぶ駅前商業地域と記録しています。
モンビル横浜根岸の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,021万円
70㎡は横浜市磯子区東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.2万円/㎡
+8%横浜市磯子区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は43.2万円/㎡、70㎡換算で3,021万円が目安です。東町の㎡単価中央値44.3万円/㎡をわずかに下回る水準で、磯子区全体の39.8万円/㎡は上回ります。同じ駅の1982年築では38.7万円/㎡から60.7万円/㎡まで開きがあり、本建物はその中位に位置します。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市磯子区横浜市磯子区東町の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市磯子区の実際の成約1,101件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.524）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市磯子区東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
根岸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
根岸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モンビル横浜根岸 | 1982年 | 2分 | — | 東町 | 44.3万円/㎡ |
| ソフトタウン根岸参番館 | 1982年 | 1分 | 130戸 | 東町 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション根岸第５ | 1982年 | 4分 | 27戸 | 西町 | 60.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション根岸第３ | 1982年 | 7分 | 17戸 | 原町 | 38.7万円/㎡ |
| 磯子サンハイツ | 1982年 | 10分 | 30戸 | 磯子 | 40.0万円/㎡ |
| 根岸ＫＳマンション | 1980年 | 3分 | 17戸 | 丸山 | 33.5万円/㎡ |
| クリアコーポ岡村 | 1980年 | 16分 | 7戸 | 岡村 | 28.0万円/㎡ |
横浜市磯子区東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.2万円/㎡に対して+10%です。
モンビル横浜根岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市磯子区東町
- 最寄駅
- 根岸駅 徒歩2分
- 竣工
- 1982年6月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 根岸小学校
- 中学校区
- 根岸中学校
- 緯度経度
- 35.417328, 139.636322
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根岸小学校
- 横浜市磯子区西町2-46
- 中学校
- 根岸中学校
- 横浜市磯子区西町17-13
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モンビル横浜根岸から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.2万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市磯子区西町２８５番１３
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗付マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立根岸小学校小学校309m
- 横浜市立根岸中学校中学校493m
- 神奈川県立衛生看護専門学校専修学校545m
- 聖光学院高等学校高等学校799m
- 聖光学院中学校中学校848m
保育園・幼稚園
- 根岸幼稚園幼稚園377m
- さゆり幼稚園幼稚園707m
- 八幡橋幼稚園幼稚園835m
医療機関
- デンタルライフクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科21m
- おの眼科クリニック診療所・眼科91m
- つむらや耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科102m
- 稲葉こどもおとな歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
- 医療法人博生会根岸整形外科診療所・整形外科 リハビリ科113m
福祉施設
- フェロップ障害者サービス施設118m
- リハビリホームグラン ダ山手・横浜有料老人ホーム213m
- グループホーム「下宿屋」障害者サービス施設300m
- すずらん荘障害者サービス施設379m
- かもめフレンズ児童福祉サービス施設388m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モンビル横浜根岸のよくある質問
周辺の建物
横浜市磯子区横浜市磯子区東町の他の建物
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