ニューシティ東戸塚タワーズシティ ル・パルクシエル
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
東戸塚駅 徒歩5分
ニューシティ東戸塚タワーズシティ ル・パルクシエルの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,776万円
80㎡は横浜市戸塚区品濃町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.2万円/㎡
+60%横浜市戸塚区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区品濃町の成約㎡単価の中央値（63.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ニューシティ東戸塚タワーズシティ ル・パルクシエルをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は5,776万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ニューシティ東戸塚タワーズシティ ル・パルクシエルの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市戸塚区の物件を自分で探す横浜市戸塚区品濃町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引211件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
63.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚タワーズシティ ル・パルクシエル | 2002年 | 5分 | — | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚ルパルクシエル | 2002年 | 4分 | 335戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| ライオンズステージ東戸塚 | 2002年 | 8分 | 60戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| ファーストクラス東戸塚 | 2003年 | 3分 | 30戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
| シティウインズ東戸塚エアステージ | 2003年 | 10分 | 73戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| ユニーブル東戸塚 | 2004年 | 22分 | 116戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ダイナシティ東戸塚 | 2005年 | 18分 | 53戸 | 名瀬町 | 33.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区品濃町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.0万円/㎡に対して+72%です。
ニューシティ東戸塚タワーズシティ ル・パルクシエルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区品濃町
- 最寄駅
- 東戸塚駅 徒歩5分
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全335戸
- 階数
- 地上32階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東品濃小学校
- 中学校区
- 平戸中学校
- 緯度経度
- 35.434555, 139.559753
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東品濃小学校
- 横浜市戸塚区品濃町559
- 中学校
- 平戸中学校
- 横浜市戸塚区平戸町993-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューシティ東戸塚タワーズシティ ル・パルクシエルから最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市戸塚区品濃町５５７番２
この標準地の周辺の状況
中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区品濃町の他の建物
ニューシティ東戸塚タワーズシティ ル・パルクシエルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。