港南百合ヶ丘ハイツ
神奈川県横浜市港南区下永谷４丁目
下永谷駅 徒歩8分
港南百合ヶ丘ハイツは、横浜市港南区下永谷４丁目にある総戸数30戸、地上5階のRC造マンションです。1978年11月竣工で、下永谷駅から徒歩8分。同名の11号棟から13号棟が同じ1978年築で並ぶ、小規模な棟が集まる住宅地の一角にあります。
港南百合ヶ丘ハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,557万円
75㎡は横浜市港南区下永谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.8万円/㎡
−47%横浜市港南区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は20.8万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,557万円という目安です。下永谷の成約㎡単価の中央値26.6万円/㎡を下回る理由は築年で、取引住戸の築年中央値が1986年に対し、本建物は1978年竣工です。港南区の成約データでは築1年あたり3.10%の下落が見られ、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区下永谷の成約㎡単価の中央値（26.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区下永谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
26.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
下永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南百合ヶ丘ハイツ | 1978年 | 8分 | — | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１２号棟 | 1978年 | 7分 | 30戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| サンシャイン港南 | 1978年 | 7分 | 29戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| スターホームズ港南３ | 1987年 | 17分 | 40戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１３号棟 | 1978年 | 7分 | 120戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| 旭ハイツ | 1972年 | 7分 | 16戸 | 日限山 | 39.4万円/㎡ |
| 港南百合ヶ丘ハイツ１１号棟 | 1978年 | 8分 | 120戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
横浜市港南区下永谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均30.9万円/㎡に対して-14%です。
港南百合ヶ丘ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区下永谷４丁目
- 最寄駅
- 下永谷駅 徒歩8分
- 竣工
- 1978年11月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 小学校区
- 永谷小学校
- 中学校区
- 上永谷中学校
- 緯度経度
- 35.404449, 139.557831
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永谷小学校
- 横浜市港南区下永谷5-48-15
- 中学校
- 上永谷中学校
- 横浜市港南区上永谷4-12-14
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港南百合ヶ丘ハイツから最も近い標準地（約394m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区下永谷３丁目２５５２番４８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大学大学653m
- 横浜市立舞岡小学校小学校704m
- 横浜市立永谷小学校小学校816m
- 神奈川県立舞岡高等学校高等学校974m
- 神奈川県立保土ケ谷支援学校特別支援学校981m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園871m
- 舞岡幼稚園幼稚園892m
医療機関
- たじま歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科196m
- 下永谷こどもクリニック診療所・小児科196m
- 下永谷内科・皮フ科診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 アレルギー科 皮膚科196m
- 特別養護老人ホーム恒春の丘医務室診療所・内科205m
- みやざき眼科クリニック診療所・眼科206m
福祉施設
- 恒春の丘介護保険等の施設202m
- サンバレー介護保険等の施設222m
- リハパーク舞岡介護保険等の施設260m
- シャローム港南障害者サービス施設269m
- 芙蓉苑介護保険等の施設346m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
港南百合ヶ丘ハイツのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区下永谷の他の建物
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