ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥ
神奈川県横浜市都筑区牛久保西２丁目
センター北駅 徒歩11分
ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥは、横浜市都筑区牛久保西２丁目に建つ総戸数11戸、地上3階のＲＣ造マンションです。第１種低層住居専用地域で建蔽率40%、容積率80%という制限のもと、センター北駅から徒歩11分の立地に建っています。
ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,996万円
80㎡は横浜市都筑区牛久保西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.0万円/㎡
+17%横浜市都筑区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は75.0万円/㎡、80㎡換算で推定価格5,996万円です。牛久保西の成約㎡単価の中央値77.1万円/㎡をわずかに下回りますが、取引住戸の築年中央値2011年に対し当物件は2010年10月竣工で、築1年あたり2.80%の下落率を当てはめた結果です。都筑区全体の64.0万円/㎡は上回る水準の目安です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保西の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥ | 2010年 | 11分 | — | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| ザ・センターハウス・ザ・レジデンスＡ棟 | 2010年 | 8分 | 52戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| パークホームズセンター北ブランプレミア | 2009年 | 4分 | 80戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| 港北センターヒルズＤ棟 | 2008年 | 5分 | 80戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ヴィークコートセンター北 | 2012年 | 8分 | 63戸 | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| ザ・センターハウス | 2010年 | 8分 | 242戸 | 牛久保西 | 77.1万円/㎡ |
| リストレジデンスセンター北アジュール | 2012年 | 3分 | 43戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
横浜市都筑区牛久保西の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.9万円/㎡に対して-9%です。
ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保西２丁目
- 最寄駅
- センター北駅 徒歩11分
- 竣工
- 2010年10月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 都筑小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.558735, 139.575134
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都筑小学校
- 横浜市都筑区中川6-2-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥから最も近い標準地（約461m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川７丁目１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い南傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都筑小学校小学校264m
- 東京都市大学大学297m
- 横浜市立中川西小学校小学校558m
- 横浜市立牛久保小学校小学校626m
- 横浜市立すみれが丘小学校小学校942m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園493m
- みどり野幼稚園幼稚園994m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所1,140m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園1,149m
- 愛和幼稚園幼稚園1,367m
医療機関
- みなも歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科310m
- 東京都市大学横浜キャンパス診療所診療所・内科 外科376m
- 坊クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 外科 婦人科 内科 心療432m
- モザイクこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科 内科 循環器 小児432m
- ニュータウン北眼科診療所・眼科432m
福祉施設
- 特定非営利活動法人ＦＯＲＴＵＮＡ児童福祉サービス施設103m
- レアリゼつづき障害者サービス施設248m
- 縁キッズ中川児童発達支援センター474m
- ＡＣＯ放課後等デイサービスぷれいす児童福祉サービス施設483m
- わくわくラボ児童発達支援センター532m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館349m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保西の他の建物
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