寺尾台住宅
神奈川県川崎市多摩区寺尾台２丁目
読売ランド前駅 徒歩18分
寺尾台住宅は、1970年7月竣工、総戸数10戸、地上5階のRC造マンションです。読売ランド前駅から徒歩18分の丘陵地に位置し、第１種低層住居専用地域で建蔽率40%、容積率80%と低層住宅の建ち並ぶ区域にあります。10戸という小規模な建物です。
寺尾台住宅の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,393万円
55㎡は川崎市多摩区寺尾台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.3万円/㎡
−48%川崎市多摩区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
推定㎡単価は25.3万円/㎡、55㎡換算で推定価格1,393万円です。これは寺尾台の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1970年と本建物と同じことが背景にあります。川崎市多摩区全体の48.5万円/㎡と比べ低いのは、築年による下落（築1年あたり2.76%）の影響が大きいためです。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
川崎市多摩区川崎市多摩区寺尾台の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市多摩区の実際の成約885件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市多摩区寺尾台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
読売ランド前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
読売ランド前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寺尾台住宅 | 1970年 | 18分 | — | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| 寺尾台団地２号棟 | 1970年 | 12分 | 30戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| ガーデンハウスかりがね台Ａ棟 | 1977年 | 15分 | 10戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| 寺尾台団地１５号棟 | 1970年 | 13分 | 40戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| 登板ビル２号棟 | 1978年 | 1分 | 5戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
| 寺尾台団地16号棟 | 1970年 | 15分 | 10戸 | 寺尾台 | 25.3万円/㎡ |
| 登坂ビル | 1978年 | 1分 | 5戸 | 西生田 | 37.6万円/㎡ |
川崎市多摩区寺尾台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均37.6万円/㎡に対して-33%です。
寺尾台住宅の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区寺尾台２丁目
- 最寄駅
- 読売ランド前駅 徒歩18分
- 竣工
- 1970年7月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 東菅小学校
- 中学校区
- 南菅中学校
- 緯度経度
- 35.621140, 139.537170
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東菅小学校
- 川崎市多摩区菅馬場2-19-1
- 中学校
- 南菅中学校
- 川崎市多摩区立菅馬場4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
寺尾台住宅から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立南菅小学校小学校495m
- 川崎市立生田小学校小学校638m
- 川崎市立東菅小学校小学校647m
- 川崎市立南菅中学校中学校654m
- 日本女子大学附属中学校中学校782m
保育園・幼稚園
- 寺尾みどり幼稚園幼稚園190m
- 第二厚生館愛児園保育所557m
- えみのき保育園686m
- うぃず稲田堤保育園保育所769m
- 保育園シュエット生田800m
医療機関
- 医療法人社団永井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科471m
- よみうりランド花ハウスサテライト事業所医務室診療所・内科523m
- 矢沢歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科550m
- 医療法人社団九折会 中村クリニック診療所・内科 外科 リハビリテーション科564m
- 保田歯科醫院歯科診療所・歯科576m
福祉施設
- 南菅老人いこいの家老人憩の家397m
- 花ハウスすみれ館介護保険等の施設529m
- アルバ障害者サービス施設560m
- ブランシエールケア星 が丘有料老人ホーム610m
- メディカルホームグラ ンダ生田有料老人ホーム613m
文化施設
- 日本女子大学西生田図書館図書館886m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
寺尾台住宅のよくある質問
周辺の建物
川崎市多摩区川崎市多摩区寺尾台の他の建物
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