ブィラ相武台
神奈川県相模原市南区新磯野２丁目
小田急相模原駅 徒歩23分
ブィラ相武台は神奈川県相模原市南区新磯野２丁目に立つ1992年8月竣工、総戸数35戸、地上4階建てのRC造マンションです。最寄りの小田急相模原駅からは徒歩23分で、駅から距離のある立地です。
ブィラ相武台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,144万円
65㎡は相模原市南区新磯野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.6万円/㎡
−57%相模原市南区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
新磯野の中古成約㎡単価の中央値は12.6万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は17.6万円/㎡です。同じ駅で築年が近い建物には30万円台や40万円台の例もあり、そのなかでは低い水準の推定値となっています。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区新磯野の成約㎡単価の中央値（12.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区新磯野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
980万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
12.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブィラ相武台 | 1992年 | 23分 | — | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| スガハイム７東林間 | 1992年 | 7分 | 18戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| エクセル相模台 | 1992年 | 13分 | 16戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| ヴィラ相武台 | 1992年 | 20分 | 35戸 | 新磯野 | 12.6万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ相模原 | 1991年 | 4分 | 23戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| ヴィラ松が枝 | 1991年 | 4分 | 7戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン小田急相模原 | 1993年 | 8分 | 43戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
相模原市南区新磯野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.3万円/㎡に対して-61%です。
ブィラ相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区新磯野２丁目
- 最寄駅
- 小田急相模原駅 徒歩23分
- 竣工
- 1992年8月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- セイワ建設株式会社
- 小学校区
- もえぎ台小学校
- 中学校区
- 相武台中学校
- 緯度経度
- 35.513557, 139.405090
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ台小学校
- 相模原市南区新磯野2-41-16
- 中学校
- 相武台中学校
- 相模原市南区新磯野5-1-10
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブィラ相武台から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区新磯野２丁目６７３番１６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立もえぎ台小学校小学校141m
- 相模原看護専門学校専修学校343m
- 相模原市立若草中学校中学校479m
- 相模原市立相武台中学校中学校483m
- 相模原市立相武台小学校小学校667m
保育園・幼稚園
- 相武台保育園保育所94m
- 誠心第二幼稚園幼稚園664m
- 相武台中央幼稚園幼稚園668m
- あおいそら保育園保育所713m
- 相武台新日本こども園幼保連携型認定こども園870m
医療機関
- 丘整形外科病院病院・内科 整形 形成 脳神 リハ ペ整 美容102m
- グリーンパーク歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口375m
- 田井歯科医院歯科診療所・歯科424m
- グリーンパーク内科クリニック診療所・内科 皮膚508m
- 相武台スマイル歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口508m
福祉施設
- アップルハウス障害者サービス施設79m
- ショートステイ アップルハウス障害者サービス施設84m
- 丘整形外科病院 通所リハビリテーション介護保険等の施設92m
- すずらんの家障害者サービス施設167m
- ほのぼのグループⅤ障害者サービス施設177m
文化施設
- 相模原市立図書館相武台分館図書館771m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブィラ相武台のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区新磯野の他の建物
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